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Sperlonga: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Latina, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Flacca 1, Sperlonga.

Sperlonga, il borgo bianco sul promontorio e le sue spiagge

Sperlonga è un paese della costa laziale meridionale, tra Terracina e Gaeta, costruito su un promontorio che scende a picco sul mare. Il centro storico, sui 55 metri, è un intreccio di vicoli, scalinate e case bianche; ai due lati del promontorio si aprono lunghe spiagge. Lungo la costa ci sono i resti della villa dell'imperatore Tiberio con la sua grotta e il museo archeologico nazionale che ne custodisce le sculture.

È una località balneare molto frequentata, e il mercato della casa lo riflette: tante seconde case, appartamenti per l'estate e villette tra la costa e le colline alle spalle. Chi ci vuole vivere tutto l'anno trova un paese molto più tranquillo d'inverno, con servizi di base in loco e il resto a Fondi, dove c'è anche la stazione ferroviaria sulla linea Roma-Napoli, o a Terracina. Nel borgo gli accessi sono pedonali e a gradini, un aspetto da valutare per traslochi e lavori.

I residenti sono 3.042 nel 2023, l'8,8% in meno rispetto al 2011. La popolazione è anziana rispetto alla provincia: età media 49,8 anni contro 45,5, over 65 al 29,2%. Gli stranieri sono il 4,2%, e i redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia di Latina.

Sperlonga è in zona sismica 3, come altri 29 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,075 g, un valore basso. Vicino al mare contano altro: salsedine su ferri, intonaci e infissi, umidità e stato delle terrazze. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane e usa il catasto dell'Agenzia delle Entrate, che è pubblicato.

Punti chiave

  • Borgo bianco su un promontorio tra Terracina e Gaeta.
  • Villa di Tiberio e museo archeologico, molte seconde case.
  • Residenti 3.042, over 65 al 29,2%.
  • Zona sismica 3, accelerazione bassa (0,075 g).

In breve

Sperlonga è un comune della provincia di Latina, in Lazio. A fine 2023 contava 3.042 residenti, 25° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sperlonga è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3B. In provincia la maggior parte dei comuni (30 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,075 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sperlonga ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.286 euro, in linea con la provincia (21.502 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sperlonga è in zona climatica C, con 1.175 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 55 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sperlonga risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,8% del territorio di Sperlonga, contro il 10,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Sperlonga c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sperlonga: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sperlonga sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Sperlonga. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 42,9%
  • buona 41,5%
  • molto buona 15,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 059030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.