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Castelforte: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Latina, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alfredo Fusco 1, Castelforte.

Castelforte, le terme di Suio e la valle del Garigliano

Castelforte sta all'estremo sud-est del Lazio, sulle colline ai piedi dei Monti Aurunci che guardano la valle del Garigliano, il fiume che segna il confine con la Campania. Nel territorio comunale ci sono le terme di Suio, con sorgenti calde conosciute fin dall'antichità e alberghi termali lungo il fiume. Durante la seconda guerra mondiale il paese si trovava sulla linea Gustav e subì gravi distruzioni: molte case del centro sono frutto della ricostruzione.

La costa di Minturno è a pochi chilometri, Formia un po' più in là, e sulla costa passa la ferrovia Roma-Napoli. Il paese si presta a chi cerca una casa in collina, con prezzi da entroterra, senza allontanarsi troppo dal mare. Nel centro prevalgono palazzine e case ricostruite nel dopoguerra, nelle campagne case sparse e villette.

Il calo della popolazione è sensibile: 4.065 residenti nel 2023, il 7,6% in meno rispetto al 2011, cioè 336 persone. Gli over 65 sono il 26,7%, contro il 22,8% della provincia di Latina, e l'età media è di 46,7 anni. Gli stranieri sono pochi, il 3,6%. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Castelforte è in zona sismica 3, come la maggior parte dei comuni pontini (30 su 33), con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,103 g. Negli edifici ricostruiti in fretta dopo la guerra è utile far controllare cemento armato, solai e copertura.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale al lotto dall'indirizzo. Tra i versanti degli Aurunci e la piana del Garigliano, frane e allagamenti dipendono molto dalla posizione e si controllano per indirizzo. Zona climatica C, inverni miti.

Punti chiave

  • Terme di Suio e valle del Garigliano, al confine con la Campania.
  • Residenti in calo del 7,6% dal 2011.
  • Over 65 al 26,7%, contro il 22,8% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,103 g.

In breve

Castelforte è un comune della provincia di Latina, in Lazio. A fine 2023 contava 4.065 residenti, 22° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelforte è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3A. In provincia la maggior parte dei comuni (30 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,103 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelforte ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.691 euro, in linea con la provincia (21.502 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelforte è in zona climatica C, con 1.313 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 130 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelforte risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,4% del territorio di Castelforte, contro il 10,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Castelforte non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelforte: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castelforte sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Castelforte. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 26,1%
  • buona 73,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 059004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.