Siti contaminati

Cosa usiamo

L'elenco dei siti contaminati: le aree dove un'indagine ha trovato inquinamento oltre le soglie di legge, o lo sta cercando, e dove il procedimento di bonifica è aperto o è stato chiuso con la certificazione dell'ente. Lo tiene ogni Regione, e ISPRA lo raccoglie per tutta Italia nella banca dati nazionale MOSAICO.

Usiamo tre fonti:

• per la Lombardia l'anagrafe della Regione, che pubblica 1.077 siti contaminati e 3.067 già bonificati in pubblico dominio, con il nome del sito e la via;
• per il Piemonte l'anagrafe della Regione, 1.500 siti con licenza CC BY 4.0, con il punto dove si trova ciascuno, la causa e le sostanze trovate;
• per tutte le altre regioni MOSAICO di ISPRA, con licenza CC BY 4.0: 10.591 procedimenti in 1.545 comuni, con lo stato di ognuno e, per 8.741, il punto dove si trova.

Da MOSAICO vengono anche i confini dei siti di interesse nazionale (SIN), le grandi aree inquinate la cui bonifica è seguita dal Ministero dell'Ambiente: Porto Marghera, Taranto, Bagnoli, Sesto San Giovanni, Brescia-Caffaro e altre, 41 in tutto. Valgono in tutta Italia, anche in Lombardia e Piemonte.

Tutto si aggiorna da solo ogni settimana: il Piemonte quando la Regione rifà il file, MOSAICO a ogni giro. La Lombardia pubblica un'edizione all'anno, e quando esce ci arriva un avviso.

Come lo usiamo

Il report dice quanti siti risultano nel comune dell'immobile, in che stato sono e quanti sono stati bonificati. Poi dipende da cosa pubblica la fonte:

• in Lombardia elenca i siti aperti con il nome, il tipo (aree industriali dismesse, discariche abusive, distributori di carburante, e così via) e la via;
• in Piemonte elenca i siti aperti entro un chilometro dall'indirizzo, dal più vicino, con la distanza, la causa e le sostanze trovate;
• nelle regioni di MOSAICO fa lo stesso con la distanza e la situazione di ogni sito, dove la posizione è affidabile (vedi sotto). MOSAICO non ha il nome del sito né la via.

Dove la fonte lo distingue, il report tiene separati i siti con la bonifica in corso da quelli ancora in verifica, dove l'inquinamento lo si sta ancora cercando, e da quelli chiusi perché le analisi hanno escluso la necessità di bonificare.

I siti bonificati si contano ma non si elencano: sono storie chiuse, e metterli in fila con gli altri farebbe sembrare il comune pieno di problemi aperti.

Per i siti di interesse nazionale il report dice se l'indirizzo sta dentro il confine o entro un chilometro, e come si chiama il sito. Dentro un SIN anche uno scavo o una nuova costruzione passano dalle regole della bonifica: è una cosa da sapere prima di comprare.

Il giudizio non è mai critico: è da considerare se la casa è dentro un SIN o se entro 500 metri c'è un sito aperto, favorevole se entro 500 metri non ce n'è nessuno, informativo dove si conosce solo il comune dei siti.

Quanto distano da casa

La distanza è quella dal punto con cui l'ente indica il sito: è un dato dell'ente, non una stima nostra. Per un'area grande il confine può essere più vicino del punto, e il report lo scrive. Per i siti di interesse nazionale invece la distanza è dal confine.

In MOSAICO alcune regioni indicano molti siti con un punto convenzionale al centro del comune. Quei siti contano nel comune ma non fra i vicini, e dove sono tanti il report non dà distanze: "nessun sito entro un chilometro" sarebbe falso. Oggi succede in Veneto, Trentino-Alto Adige, Umbria, Marche, Abruzzo e Calabria, dove il conto resta per comune.

In Lombardia l'anagrafe dà il comune e un indirizzo scritto a mano da uffici diversi in vent'anni ("via Pertini", "vie Zama/Salomone"), e per questo il conto resta per comune. Trasformare quell'indirizzo in un punto si può fare, ma un sito contaminato messo nel posto sbagliato dentro un report è molto peggio di un sito contaminato non mostrato. Intanto la via c'è, scritta come la scrive l'anagrafe: chi conosce la zona la riconosce.

Dove non c'è copertura

La Sardegna non compare in MOSAICO e non pubblica un'anagrafe aperta: lì il report scrive che non abbiamo guardato, che è una cosa diversa da "non ci sono siti". I siti di interesse nazionale della Sardegna (Sulcis e Porto Torres) invece ci sono, e il report li segnala.

Limiti

• Gli elenchi hanno i siti riconosciuti, cioè quelli su cui c'è stata un'indagine e un procedimento. Un'area mai indagata non ci sta, e questo vale ovunque.
• Il conto per comune dice com'è il comune, non la via: a Milano i siti sono centinaia e riguardano pochi indirizzi.
• In MOSAICO manca il confine del sito di interesse nazionale di Milano Bovisa.
• Per sapere se un'area riguarda davvero l'immobile che stai comprando, la domanda va fatta al Comune o all'ARPA della regione, che hanno il fascicolo.

Pagine ufficiali: MOSAICO di ISPRA, dati aperti di Regione Lombardia e anagrafe dei siti contaminati sul Geoportale del Piemonte.