Da dove vengono i dati

50 fonti di dati pubblici e aperti, quasi tutte di enti ufficiali, con la licenza e la data di aggiornamento di ognuna.

Ogni numero del report riporta chi lo pubblica, con quale licenza e a quando risale. Le fonti ufficiali sono di enti pubblici italiani ed europei; edifici, parchi, negozi e servizi vengono anche da Overture Maps, una mappa aperta costruita da aziende e volontari, e il report lo segnala ogni volta. Qui trovi una pagina per ogni tema: cosa contiene il dato, come lo usiamo e quali sono i suoi limiti.

Non usiamo dati raccolti da annunci immobiliari né stime automatiche del valore delle case.

Catasto e numeri civici

Come usiamo la cartografia catastale dell'Agenzia delle Entrate (CC BY 4.0) e l'archivio ANNCSU per trovare il lotto di un indirizzo.
Prezzi della zona

Cosa sono le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, perché sono un intervallo per zona e non il valore di una casa, e come compaiono nel report.
Frane e allagamenti

Come usiamo le mappe nazionali ISPRA della pericolosità da frana e idraulica e l’inventario delle frane IFFI, con licenze e limiti.
Terremoti

Come usiamo la classificazione sismica dei comuni (Protezione Civile) e la mappa di pericolosità MPS04 di INGV per descrivere il rischio terremoti.
Quanto costano alluvioni e terremoti

Come calcoliamo quanto costano in media ogni anno alluvioni e terremoti a una casa: modelli ESRM20 e JRC, pericolosità INGV e ISPRA, costi Istat.
Sole e pannelli solari

Come usiamo PVGIS 5.3 del Centro comune di ricerca della Commissione europea per stimare quanta energia produrrebbero i pannelli solari in un punto.
Abitanti

Come usiamo i dati Istat per sezione di censimento (2011, 2021 e 2023) per descrivere residenti, età, famiglie e case vuote nella zona di un indirizzo.
Servizi vicini

Come contiamo scuole, sanità, farmacie, supermercati, trasporti, sport, verde e ristorazione vicino a un indirizzo con i dati Overture Maps Places.
Trasporto pubblico

Come usiamo gli orari aperti GTFS delle aziende di trasporto per trovare fermate e linee vicino a un indirizzo, e dove il dato non è ancora disponibile.
Vincoli, incendi e rumore

Come usiamo i vincoli di paesaggio (SITAP), le aree bruciate di EFFIS, la mappa di strade e binari, stazioni e aeroporti, con i loro limiti.
Piani dei Comuni

Come usiamo i mosaici dei piani comunali di Lombardia, Veneto, Bolzano e Torino: zona del piano, servizi previsti, centro storico, vincoli e fasce di rispetto.
Quanto è costruito

Come usiamo CORINE Land Cover e la carta ISPRA del consumo di suolo per dire cosa c'è attorno a casa e quanto è già coperto.
Industria vicino a casa

Come usiamo il registro europeo delle emissioni industriali per dire quali grandi impianti ci sono entro un chilometro e entro tre da casa.
Il verde attorno a casa

Come usiamo l'indice di vegetazione di Copernicus Sentinel-2 per dire quanto verde c'è nei 500 metri attorno a casa e come cambia con le stagioni.
Il caldo d'estate

Come usiamo la temperatura della superficie di Copernicus Sentinel-3 per dire quanto scalda la zona attorno a casa nelle giornate d'estate.
L'aria che si respira

Come usiamo le mappe EEA della qualità dell'aria a 1 km: biossido di azoto e polveri sottili attorno a casa, confrontati con i limiti di legge.
Classe energetica degli edifici

Come usiamo i catasti energetici di Lombardia e Piemonte per dire che classe hanno gli appartamenti di un edificio e della zona, senza mai quello singolo.
Siti contaminati

Siti contaminati in tutta Italia: quanti sono nel comune, a che distanza da casa, e se la casa sta in un sito di interesse nazionale.
Movimenti del suolo

Come usiamo le misure da satellite EGMS di Copernicus per dire se il terreno attorno a un edificio si abbassa o si alza, in millimetri all'anno.
Radon

Come usiamo le aree prioritarie per il radon decise dalle Regioni e le carte di ISPRA per dire quanto il radon è un tema nel comune dell'immobile.
Parchi e aree naturali protette

Come usiamo i siti Natura 2000 dell'Agenzia europea dell'ambiente e l'elenco ufficiale delle aree protette (EUAP) per dire se una casa è in un parco.
Distanza dal mare ed erosione della costa

Come usiamo la linea di costa 2020 di ISPRA per dire quanto è lontano il mare e se la riva più vicina si ritira per l'erosione o avanza.
Redditi e clima del comune

Come usiamo i redditi IRPEF del Ministero dell'Economia e la tabella di legge delle zone climatiche per descrivere redditi e riscaldamento di un comune.
Internet veloce

Come usiamo la mappa dell'AGCOM per dire se a un indirizzo arriva la fibra fino a casa o all'armadio, con che velocità e se c'è internet da antenna.
Età degli edifici della zona

Come usiamo il censimento Istat 2011 per sezione per dire quando sono stati costruiti gli edifici della zona, con che materiali, quanti piani e in che stato.
Edifici sul lotto

Come usiamo le mappe aperte di Overture Maps (OpenStreetMap, Microsoft, Google) per contare gli edifici sul lotto e misurarne impronta e altezza.

Attribuzioni e licenze

Le stesse righe compaiono nell'ultima pagina di ogni report.

Contiene dati catastali dell'Agenzia delle Entrate, licenza CC BY 4.0.
Contiene dati ANNCSU di Istat e Agenzia delle Entrate, licenza CC BY 4.0.
Banche dati dell'Osservatorio del mercato immobiliare con licenza CC BY 4.0, citazione obbligatoria "Agenzia delle Entrate - OMI". L'Agenzia non risponde dell'uso che se ne fa.
Fonte: Istat, licenza CC BY 4.0 (già IODL 2.0 per i dati meno recenti).
IFFI, licenza come indicata nel report: il report ne riporta solo conteggi e testi, nessuna geometria.
Mosaicatura ISPRA della pericolosità idraulica, licenza come indicata nel report: il report ne riporta solo scenari e testi, nessuna geometria.
Mosaicatura ISPRA dei PAI, licenza CC BY 4.0: il report ne riporta solo classi e testi, nessuna geometria.
Classificazione sismica del Dipartimento della Protezione Civile, licenza CC BY 4.0.
Stucchi M. et al. (2004), MPS04, INGV, doi 10.13127/sh/mps04/ag, licenza CC BY 4.0.
© Overture Maps Foundation, licenza CDLA Permissive 2.0, con dati Foursquare (Apache 2.0) e AllThePlaces (CC0).
Edifici © OpenStreetMap contributors, Microsoft, Google e Esri Community Maps contributors, raccolti da Overture Maps Foundation, licenza ODbL 1.0: il report ne riporta solo conteggi e misure, nessuna geometria.
Parchi e giardini pubblici © OpenStreetMap contributors, raccolti da Overture Maps Foundation, licenza ODbL 1.0: il report ne riporta solo nomi, superfici e distanze, nessuna geometria.
Strade, piste ciclabili e binari © OpenStreetMap contributors, raccolti da Overture Maps Foundation, licenza ODbL 1.0: il report ne riporta solo nomi, distanze e lunghezze, nessuna geometria.
Orari del trasporto pubblico: GTFS, licenza del feed come indicata nel report.
PVGIS © European Union, Joint Research Centre, uso libero con citazione della fonte.
ISPRA - Radon, licenza CC BY 4.0.
Aree prioritarie per il radon dagli atti di Regioni e Province autonome (D.Lgs. 101/2020), elenco raccolto da ARPA Lombardia.
Tarquini S., Isola I., Favalli M., Battistini A., Dotta G. (2023). TINITALY, a digital elevation model of Italy with a 10 meters cell size (Version 1.1). Istituto Nazionale di Geofisica e Vulcanologia (INGV), doi 10.13127/tinitaly/1.1, licenza CC BY 4.0: il report ne riporta solo quote e pendenze.
Linea di costa e dinamica costiera ISPRA, licenza CC BY 4.0: il report ne riporta solo distanze e tendenze, nessuna geometria.
Natura 2000 © European Environment Agency (EEA), licenza CC BY 4.0: il report ne riporta nomi e distanze, nessun confine.
Elenco ufficiale delle aree protette, Ministero dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica, licenza CC BY 4.0.
Fonte: MEF - Dipartimento delle Finanze, licenza CC BY 3.0 IT.
Zona climatica e gradi giorno: DPR 412/1993, Allegato A, testo aggiornato da Normattiva.
BroadbandMap di Agcom - Autorità per le garanzie nelle comunicazioni è distribuito con Licenza Creative Commons Attribuzione 4.0 Internazionale (portale https://maps.agcom.it).
Anagrafe delle scuole del Ministero dell'Istruzione e del Merito, Italian Open Data License v2.0.
Ministero della Salute, Italian Open Data License v2.0.
Contiene dati del Copernicus Land Monitoring Service, European Ground Motion Service (EGMS) 2020-2024, prodotti con finanziamento dell'Unione europea. Il report ne riporta solo conteggi, velocità e serie mediane: nessun punto di misura.
Vincoli paesaggistici del SITAP, Ministero della Cultura, licenza CC BY 4.0: il report ne riporta articolo, tipo di vincolo, nome e distanza, nessuna geometria. Il dato è ricognitivo e non certificativo.
© Unione europea, Copernicus Land Monitoring Service 2018, European Environment Agency (EEA): CORINE Land Cover 2018, prodotto con finanziamento dell'Unione europea. Il report ne riporta solo classi e quote, nessun poligono.
© Unione europea, Copernicus Emergency Management Service, European Forest Fire Information System (EFFIS), Joint Research Centre. Perimetri delle aree bruciate, licenza CC BY 4.0: il report ne riporta solo date, superfici e distanze, nessuna geometria.
© Unione europea, Copernicus Emergency Management Service, Joint Research Centre: mappe di pericolosità da alluvione fluviale per l'Europa, mappe europee di pericolosità da alluvione fluviale, licenza CC BY 4.0: il report ne riporta solo altezze d'acqua al punto e il danno medio che ne deriva.
Huizinga J., de Moel H., Szewczyk W. (2017), Global flood depth-damage functions, EUR 28552 EN, Joint Research Centre, doi 10.2760/16510, © Unione europea, licenza CC BY 4.0.
Crowley H., Dabbeek J., Despotaki V., Rodrigues D., Martins L., Silva V., Romão X., Pereira N., Weatherill G., Danciu L. (2021), European Seismic Risk Model (ESRM20), EFEHR Technical Report 002, doi 10.7414/EUC-EFEHR-TR002-ESRM20, licenza CC BY 4.0: il report ne usa tipi di edificio, curve di danno e terreno del comune, e ne riporta solo il danno medio calcolato.
Regione Lombardia, Mosaico dei PGT comunali (Tavola delle previsioni di piano), dati pubblici con licenza CC BY 4.0: il report ne riporta destinazioni, classi, quote del lotto e i collegamenti alle schede dei Comuni, nessuna geometria.
Regione del Veneto - L.R. n. 28/76 - Formazione della Carta Tecnica Regionale. Zonizzazione dei piani comunali dal WEBGIS della pianificazione urbanistica e territoriale, licenza IODL 2.0: il report ne riporta le zone e la quota del lotto, nessuna geometria.
Provincia autonoma di Bolzano, piani urbanistici comunali, dati aperti CC0 1.0: il report ne riporta zone, vincoli e il collegamento alle norme dei Comuni, nessuna geometria.
Città metropolitana di Torino, Mosaico dei PRGC, licenza CC BY 4.0: il report ne riporta zone, destinazioni e la quota del lotto, nessuna geometria.
Nomi degli aeroporti dall'elenco degli aeroporti certificati del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (dati ENAC), licenza CC BY 4.0.
Nomi delle basi aeree dall'elenco OurAirports, pubblico dominio.
Prezzi dell'energia elettrica pubblicati da ARERA, citati con il periodo a cui si riferiscono: il report riporta solo i valori usati nei conti.
Anagrafe regionale dei siti contaminati, come indicata nel report: il report ne riporta i conteggi per comune e, secondo cosa pubblica la Regione, nome, tipo e via dei siti oppure distanza, causa e sostanze.
ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica, con i perimetri dei Siti di Interesse Nazionale, licenza CC BY 4.0: il report ne riporta conteggi per comune, stati e distanze, nessuna geometria.
Industrial Reporting under the Industrial Emissions Directive and E-PRTR, © European Environment Agency (EEA), licenza CC BY 4.0: il report ne riporta nome, attività dichiarata e distanza, e solo i grandi impianti obbligati a dichiararsi.
Contains modified Copernicus Sentinel data [2025-2026], elaborati tramite Sentinel Hub sul Copernicus Data Space Ecosystem: il report ne riporta medie mensili, parole e una figura del verde attorno all'indirizzo.
Contains modified Copernicus Sentinel data [2016-2026], elaborati tramite Sentinel Hub sul Copernicus Data Space Ecosystem: il report ne riporta la media delle giornate d'estate, il confronto con la zona e una figura.
Munafò M. (a cura di), 2025, Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici. Edizione 2025, Report ambientali SNPA 46/2025, licenza CC BY 4.0: il report ne riporta quote, ettari e distanze, nessuna geometria.
European air quality interpolated maps, © European Environment Agency (EEA), licenza CC BY 4.0: il report ne riporta i valori della cella da 1 km dell'indirizzo e le statistiche del comune, nessuna mappa.
Catasto energetico degli edifici CENED+2 di Regione Lombardia, pubblico dominio (CC0 1.0): il report ne riporta solo conteggi e classi per edificio e per zona, mai il singolo appartamento.
Attestati di prestazione energetica del Sistema Informativo per la Prestazione Energetica degli Edifici (SIPEE) di Regione Piemonte, licenza CC BY 4.0: il report ne riporta solo conteggi e classi per edificio e per zona, mai il singolo appartamento.
Studi comunali di microzonazione sismica raccolti dal Dipartimento della Protezione Civile e pubblicati dal CNR-IGAG su webms.it, licenza CC BY 4.0: il report ne riporta livello dello studio, fattore di amplificazione e tipo di instabilità, nessuna geometria.
Mappa: © OpenStreetMap contributors (ODbL), OpenMapTiles, OpenFreeMap

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