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Bassiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Latina, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Aldo Manuzio 1, Bassiano.

Bassiano, il borgo dei Lepini sopra la pianura pontina

Bassiano è un borgo murato sui monti Lepini, affacciato sulla pianura pontina e, nelle giornate limpide, sul mare. Il paese è legato a due nomi conosciuti anche fuori dal Lazio: il prosciutto che porta il suo nome e Aldo Manuzio, il grande tipografo del Rinascimento, che qui è nato. La casa comunale è sui 560 metri, e Latina e la pianura si raggiungono scendendo in auto lungo strade di montagna.

Il centro storico è compatto, con vicoli, scalinate e case in pietra strette dentro le mura. Per chi compra significa accessi a piedi, poche possibilità di parcheggio vicino a casa e lavori da organizzare con cura. Fuori dalle mura ci sono abitazioni più recenti e case di campagna sui versanti, dove conviene guardare pendenza e muri di sostegno.

I residenti sono 1.433 nel 2023, il 9,3% in meno rispetto ai 1.580 del 2011. L'età media è di 49,1 anni, contro 45,5 in provincia di Latina, e gli over 65 sono il 28,2% contro il 22,8%. Gli stranieri sono il 4,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Bassiano è in zona sismica 3, come 30 dei 33 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,087 g. Nelle case antiche in muratura conviene chiedere dei lavori su tetto e solai e di eventuali consolidamenti.

Il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane, utili sui versanti calcarei dei Lepini, e trova il lotto grazie alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Borgo murato sui Lepini, sopra la pianura pontina.
  • Paese natale di Aldo Manuzio e del prosciutto di Bassiano.
  • Residenti in calo del 9,3% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,087 g.

In breve

Bassiano è un comune della provincia di Latina, in Lazio. A fine 2023 contava 1.433 residenti, 28° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bassiano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3A. In provincia la maggior parte dei comuni (30 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bassiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.187 euro, meno della media della provincia (21.502 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bassiano è in zona climatica E, con 2.108 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 562 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bassiano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Bassiano, contro il 10,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bassiano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bassiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bassiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Bassiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 059002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.