Cisterna di Latina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Latina, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Repubblica 1, Cisterna di Latina.
Cisterna di Latina, l'Appia e le campagne della bonifica
Arrivando da Roma lungo l'Appia, Cisterna è il primo grande centro dell'Agro Pontino. Il paese antico, con Palazzo Caetani, fu quasi raso al suolo nei combattimenti del 1944 seguiti allo sbarco di Anzio e venne ricostruito nel dopoguerra: il centro ha quindi pochi edifici storici e molte case della seconda metà del Novecento. Tutto intorno si stende la pianura bonificata, con campi, serre e aziende agricole.
Per chi lavora a Roma o a Latina conta la stazione sulla linea Roma-Napoli via Formia, che collega il comune con la capitale e con il capoluogo. Il mercato offre villini e case indipendenti in campagna accanto agli appartamenti in paese, e fra le due scelte i costi cambiano molto: fuori dal centro servono l'auto, scarichi e allacci da verificare, strade da mantenere.
Nel 2023 i residenti erano 36.213, l'1,9% in più rispetto al 2011. Cisterna è il comune numero 6 della provincia per popolazione e ne ospita il 6,4%. È relativamente giovane, con età media di 44,5 anni, e gli stranieri sono l'11,2%. Le famiglie sono grandi per gli standard italiani, 2,66 persone in media, e i redditi dichiarati restano un po' sotto la media provinciale.
Il comune è in zona sismica 3, come altri 29 comuni della provincia di Latina, con un'accelerazione attesa di circa 0,121 g, un valore medio. Per le case costruite in fretta nel dopoguerra, o ampliate negli anni, conviene chiedere il progetto originale e verificare che sopraelevazioni e verande risultino regolari.
Nella pianura bonificata le acque sono regolate da canali e impianti di sollevamento, e dopo piogge intense alcuni terreni possono allagarsi: il report guarda le mappe di pericolosità sull'indirizzo preciso. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre tutto il territorio comunale.
Punti chiave
- Stazione sulla linea Roma-Napoli via Formia, lungo l'Appia.
- 36.213 residenti, l'1,9% in più del 2011.
- Famiglie di 2,66 persone, stranieri all'11,2%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,121 g.
In breve
Cisterna di Latina è un comune della provincia di Latina, in Lazio. A fine 2023 contava 36.213 residenti, 6° su 33 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cisterna di Latina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3A. In provincia la maggior parte dei comuni (30 su 33) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,121 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cisterna di Latina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.209 euro, meno della media della provincia (21.502 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cisterna di Latina è in zona climatica C, con 1.216 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 77 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cisterna di Latina risultano 28 scuole e 10 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 23 attività di alimentari e supermercati, 18 strutture sanitarie, 21 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,7% del territorio di Cisterna di Latina, contro il 10,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cisterna di Latina ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cisterna di Latina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cisterna di Latina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 312 sezioni di censimento abitate a Cisterna di Latina. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 61,8%
- buona 37,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 059005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.