Aprilia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Latina, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Carroceto 1, Aprilia.
Aprilia, città di fondazione tra Roma e l'Agro Pontino
Aprilia è il primo grande centro della provincia di Latina per chi arriva da Roma lungo la Pontina. È nata negli anni Trenta come città di fondazione, nella bonifica dell'Agro Pontino, ma del nucleo originario è rimasto poco: durante i combattimenti seguiti allo sbarco di Anzio fu quasi rasa al suolo e venne ricostruita nel dopoguerra.
Oggi è insieme città industriale e agricola. Attorno al centro ci sono zone produttive con aziende farmaceutiche e chimiche, e una campagna fitta di vigneti, serre e borghi sparsi come Campoverde e Campo di Carne. Molti residenti lavorano a Roma o nei poli industriali vicini, e la Pontina, spesso intasata, entra nella vita di tutti i giorni.
La popolazione continua ad aumentare: 74.470 residenti nel 2023, in crescita dell'11,2% rispetto al 2011, pari al 13,1% di tutta la provincia. È più giovane della media provinciale, con un'età media di 43,8 anni contro 45,5, e gli stranieri sono il 12,9%. Per una città di queste dimensioni le scuole censite sono poche, 0,51 ogni 1.000 abitanti contro 0,80 in provincia: chi ha figli piccoli fa bene a guardare le distanze dall'indirizzo.
Sul terremoto c'è un dato che sorprende. In provincia di Latina 30 comuni su 33 stanno in zona 3, mentre Aprilia è in zona 2 insieme ad appena 2 altri, con un'accelerazione attesa di circa 0,154 g. Chi compra una villetta di campagna degli anni Settanta o Ottanta dovrebbe verificare il progetto strutturale e la regolarità di ampliamenti e verande.
Nella campagna solcata da fossi e canali il pericolo di allagamento cambia da un podere all'altro e si controlla sull'indirizzo.
Punti chiave
- Città di fondazione degli anni Trenta, ricostruita dopo la guerra.
- 74.470 residenti, in crescita dell'11,2% dal 2011.
- Età media 43,8 anni contro 45,5 in provincia.
- Zona sismica 2, più alta della maggior parte della provincia.
In breve
Aprilia è un comune della provincia di Latina, in Lazio. A fine 2023 contava 74.470 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Aprilia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia solo 3 comuni su 33 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Aprilia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,2%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 12,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Aprilia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.785 euro, in linea con la provincia (21.502 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Aprilia è in zona climatica C, con 1.374 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 80 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Aprilia risultano 38 scuole e 19 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 36 attività di alimentari e supermercati, 41 strutture sanitarie, 69 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,5% del territorio di Aprilia, contro il 10,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 10,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Aprilia ci sono 20 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 10 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Aprilia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Aprilia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 590 sezioni di censimento abitate ad Aprilia. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,3%
- discreta 47,3%
- buona 48,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 059001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.