Glossario della casa e del territorio
Le parole e le sigle che trovi in visure, atti e mappe dei rischi, spiegate in una frase.
- ANNCSU , Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane
- L'elenco ufficiale di strade e numeri civici d'Italia, tenuto da Istat e Agenzia delle Entrate e aggiornato dai Comuni.
- APE , attestato di prestazione energetica
- Il documento che dice quanta energia serve a una casa per scaldarsi, raffrescarsi e avere acqua calda, con la classe energetica da A4 a G.
- Area percorsa dal fuoco
- Un bosco o un pascolo bruciato da un incendio: per la legge 353/2000 resta vincolato per 15 anni alla destinazione che aveva prima e per 10 anni non ci si possono costruire edifici.
- Biossido di azoto (NO2) , NO2
- Un gas irritante che viene soprattutto dai motori, in particolare diesel: è il segno del traffico nell'aria di una zona.
- Certificato di destinazione urbanistica (CDU)
- Il documento del Comune che dice cosa prevede il piano urbanistico per un terreno: se è agricolo o edificabile, con quali indici e con quali vincoli.
- Danno medio annuo , Perdita annua attesa, in inglese Average Annual Loss (AAL)
- Quanto costano in media ogni anno i danni di un evento naturale a un edificio: la somma di tutti i danni possibili, ognuno pesato per quanto è probabile.
- Foglio catastale
- Una delle tavole numerate in cui è divisa la mappa catastale di un comune. Insieme alla particella identifica un lotto.
- IFFI , Inventario dei Fenomeni Franosi in Italia
- L'archivio nazionale delle frane avvenute e censite, curato da ISPRA con Regioni e Province autonome.
- kWp , chilowatt di picco
- La potenza di un impianto fotovoltaico misurata in condizioni standard: quanti kW darebbero i pannelli sotto un sole forte e alla temperatura giusta.
- Mappale
- Un altro nome della particella catastale: il numero con cui il lotto è segnato sulla mappa del catasto, all'interno del suo foglio.
- Microzonazione sismica
- Lo studio del Comune che divide il territorio in piccole zone secondo come risponde il terreno a un terremoto: dove le scosse si amplificano e dove il suolo può franare, liquefarsi o spostarsi lungo una faglia.
- OMI , Osservatorio del Mercato Immobiliare
- L'ufficio dell'Agenzia delle Entrate che pubblica, due volte l'anno, il prezzo minimo e massimo al metro quadro delle case per ogni zona dei comuni.
- PAI , Piano stralcio per l'Assetto Idrogeologico
- Il piano con cui l'Autorità di bacino distrettuale delimita le aree a pericolo di frana e di alluvione e stabilisce cosa si può costruire.
- Particella catastale
- Il lotto di terreno disegnato sulla mappa catastale, con un numero all'interno del foglio. Si chiama anche mappale.
- Pericolosità idraulica (P1, P2, P3)
- La probabilità che un'area si allaghi per un'alluvione: P3 alta, P2 media, P1 bassa.
- PGA , Peak Ground Acceleration, accelerazione di picco del terreno
- La massima accelerazione del terreno attesa durante un terremoto, espressa come frazione dell'accelerazione di gravità (g).
- PGT , Piano di Governo del Territorio
- Il piano urbanistico dei Comuni lombardi: dice cosa si può costruire e fare in ogni parte del territorio comunale.
- Polveri sottili (PM10 e PM2.5) , particolato con diametro fino a 10 e fino a 2,5 micrometri
- Le particelle sospese nell'aria abbastanza piccole da entrare nei polmoni: le PM10 fino a 10 millesimi di millimetro, le PM2.5 fino a 2,5.
- Prelazione agraria
- Il diritto dell'affittuario che coltiva un terreno agricolo, o del confinante coltivatore diretto, di comprarlo alle stesse condizioni offerte a chi compra.
- Sezione di censimento
- La più piccola area per cui l'Istat pubblica i dati su abitanti, famiglie e abitazioni. In città corrisponde spesso a un isolato.
- SIN , sito di interesse nazionale
- Una grande area inquinata la cui bonifica è seguita dal Ministero dell'Ambiente invece che dalla Regione, come Porto Marghera, Taranto o Bagnoli.
- Subalterno
- Il numero che identifica una singola unità dentro un edificio: un appartamento, un box, una cantina o un negozio.
- Subsidenza
- L'abbassamento lento della superficie del suolo, misurato in millimetri all'anno, dovuto al terreno che si compatta o ai prelievi di acqua, gas e petrolio dal sottosuolo.
- Vincolo paesaggistico , Beni paesaggistici del Codice dei beni culturali e del paesaggio, D.Lgs. 42/2004
- La tutela che il Codice dei beni culturali e del paesaggio mette su un'area: chi vuole cambiarne l'aspetto con dei lavori deve prima avere l'autorizzazione paesaggistica.
- Visura catastale
- Il documento dell'Agenzia delle Entrate con identificativi, categoria, rendita e intestatari di un immobile.
- Zona a traffico limitato (ZTL)
- Area del comune in cui le auto possono entrare solo in certi orari o con un permesso, controllata spesso da varchi con telecamere.
- Zona sismica
- La classe di pericolosità sismica di un comune, da 1 (la più pericolosa) a 4 (la meno pericolosa), stabilita dalle Regioni.
- Zona territoriale omogenea (zone A, B, C, D, E, F) , ZTO, dal decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444
- Le sei categorie, dalla A alla F, con cui i piani dei Comuni dividono il territorio: centro storico, città costruita, espansione, industria, agricoltura, servizi.
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