Latina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Latina, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Cerca un indirizzo a Latina
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Latina, una città nata nel Novecento
Latina non ha un centro medievale: è stata fondata nel 1932 con il nome di Littoria, durante la bonifica delle paludi pontine, e ha preso il nome attuale dopo la guerra. L'impianto urbano, con le strade che si irradiano dalla piazza centrale e gli edifici razionalisti degli anni Trenta, ricorda ancora quell'origine. Il territorio comunale è pianeggiante e arriva fino al Tirreno, con il suo lido.
Tra i capoluoghi del Lazio è quello cresciuto di più: 127.859 residenti a fine 2023, l'8,5% in più rispetto al censimento 2011. Nel comune vive il 22,6% degli abitanti della provincia. La popolazione è relativamente giovane, con un'età media stimata di 45,6 anni e il 22,6% di over 65, sotto la media del Lazio (23,4%). Una famiglia ha in media 2,27 componenti e i residenti stranieri sono il 9,5%.
Il rischio sismico è più contenuto che nell'entroterra laziale. Latina è in zona 3, con la sigla regionale 3A, come la grande maggioranza della provincia (30 comuni su 33, mentre 3 sono in zona 2). L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,077 g, un valore moderato. Anche in zona 3, per un edificio non recente vale la pena chiedere come e quando è stato progettato.
Servizi: nei dati di Overture Maps risultano 161 impianti sportivi, 1,26 ogni 1.000 abitanti contro 0,94 in provincia, e 93 strutture sanitarie. I supermercati sono meno fitti della media provinciale (0,46 contro 0,64 ogni 1.000 abitanti). Negli elenchi del Ministero della Salute le farmacie sono 35.
Foglio e particella si trovano senza difficoltà, perché l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune. In una pianura bonificata tra canali e costa, il pericolo di allagamento e la fascia di prezzo della zona vanno invece verificati per il singolo indirizzo, come fa il report.
Punti chiave
- Fondata nel 1932 durante la bonifica dell'Agro Pontino.
- Residenti in crescita dell'8,5% dal 2011.
- Età media 45,6 anni, over 65 al 22,6%.
- Zona sismica 3 (sottozona 3A), accelerazione circa 0,077 g.
In breve
Latina è capoluogo della provincia di Latina, in Lazio. A fine 2023 contava 127.859 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 23% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Latina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3A. In provincia la maggior parte dei comuni (30 su 33) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Latina.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 8,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Latina risultano 103 scuole e 35 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 59 attività di alimentari e supermercati, 93 strutture sanitarie, 161 strutture sportive e 25 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Latina: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 059011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.