Come calcoliamo i giudizi del report

Tre colori e un grigio

Ogni blocco del report ha un giudizio:

• Favorevole (verde): nel punto non emergono problemi per quel tema.
• Da considerare (giallo): c'è qualcosa da approfondire, per esempio un'area a pericolosità vicina o una zona sismica media.
• Critico (rosso): il dato richiede attenzione prima di decidere, per esempio un lotto in un'area che si allaga con frequenza.
• Informativo (grigio): il blocco descrive senza giudicare, come il lotto catastale o gli abitanti.

Non diamo un voto numerico complessivo: rischi, servizi e prezzi non si sommano.

Frane

Conta la classe di pericolosità più grave nel lotto e, con peso minore, nei 100 metri attorno. Le aree a pericolosità molto elevata (P4) ed elevata (P3) nel lotto danno un giudizio critico; media (P2), moderata (P1) e le aree di attenzione portano a "da considerare". Anche le frane censite nell'inventario IFFI che toccano il lotto o i 100 metri attorno portano a "da considerare".

Allagamenti

Conta lo scenario più frequente che interessa il lotto: alluvioni frequenti (P3) danno un giudizio critico, poco frequenti (P2) e rare (P1) portano a "da considerare". Uno scenario solo nei 100 metri attorno pesa meno. Il significato delle classi è spiegato in Aree allagabili P1, P2 e P3.

Terremoti

Conta il valore più alto tra la zona sismica del comune e l'accelerazione attesa nel punto (PGA), con le stesse soglie delle zone: oltre 0,25 g come la zona 1, tra 0,15 e 0,25 g come la zona 2, tra 0,05 e 0,15 g come la zona 3.

Servizi e trasporti

Per i servizi conta la distanza del più vicino in ogni categoria: vicino se è a meno di 500 metri, meno se è entro 1 chilometro. Per i trasporti contano le fermate a meno di 500 metri e il tipo di linee.

Quando un dato non c'è

Se una fonte non copre l'indirizzo (per esempio le mappe catastali in provincia di Bolzano o gli orari dei mezzi in una città senza dati aperti) il blocco dice "non disponibile" e spiega il motivo. Non riempiamo i vuoti con stime.

Aggiornamenti

Ogni fonte ha il suo calendario: le mappe catastali ogni sei mesi, i prezzi della zona due volte l'anno, i numeri civici e i servizi ogni mese. La data di ogni dato è scritta sotto il blocco. L'elenco completo è in Da dove vengono i dati.

Le soglie possono cambiare quando le fonti cambiano: in quel caso aggiorniamo questa pagina.