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Campodimele: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Latina, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Regionale 82 Valle del Liri 1, Campodimele.

Campodimele, il borgo murato sui monti Aurunci

Le mura medievali con le loro torri chiudono ancora il centro di Campodimele, un piccolo borgo sui monti Aurunci, nella parte meridionale della provincia di Latina. Il paese è conosciuto anche per la longevità dei suoi abitanti. Intorno ci sono boschi, pascoli e la montagna; la costa del golfo di Gaeta e la pianura si raggiungono in auto scendendo dalle strade di collina.

Chi compra qui sceglie un posto tranquillo e appartato. Dentro le mura le case sono in pietra, strette tra vicoli e scalinate, con accessi spesso solo a piedi e lavori da valutare con attenzione; fuori dal borgo ci sono abitazioni più recenti e case di campagna. La zona climatica è la E, con inverni freschi per la quota. I servizi principali sono nei centri più grandi della zona.

Al 2023 i residenti sono 566, l'11,3% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 51,3 anni, contro 45,5 in provincia, e gli over 65 sono il 32,3%, ben sopra il 22,8% della provincia di Latina. Gli stranieri sono appena l'1,4%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Campodimele è in zona sismica 3, come 30 dei 33 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,101 g. Nelle case antiche del borgo conviene far controllare murature, volte e solai da un tecnico.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo. Sui versanti calcarei degli Aurunci, pendenza e frane si leggono sul singolo lotto con le mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Borgo chiuso da mura e torri medievali, sui monti Aurunci.
  • Over 65 al 32,3% contro il 22,8% della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,101 g.
  • Case in pietra nel borgo: accessi a piedi e strutture da verificare.

In breve

Campodimele è un comune della provincia di Latina, in Lazio. A fine 2023 contava 566 residenti, tra i più piccoli della provincia (33° su 33 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Campodimele è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3A. In provincia la maggior parte dei comuni (30 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,101 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,3%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campodimele ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.388 euro, meno della media della provincia (21.502 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Campodimele è in zona climatica E, con 2.265 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 647 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campodimele risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Campodimele, contro il 10,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Campodimele non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campodimele: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Campodimele sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Campodimele. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 33,0%
  • buona 67,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 059003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.