Particella catastale

La particella è un'area della mappa catastale con confini e numero propri: un terreno, un cortile, oppure il lotto su cui sorge un edificio. Il numero è unico all'interno del foglio, quindi l'identificativo completo è comune, sezione (dove c'è), foglio e particella.

Particella e mappale sono la stessa cosa: mappale è la parola degli atti notarili e dei progetti, particella quella della visura dell'Agenzia delle Entrate. Nelle province del catasto tavolare, come Trento e Bolzano, si parla invece di particella fondiaria per i terreni e particella edificiale per gli edifici.

Un esempio di identificativo completo: comune di Rimini, foglio 74, particella 1234, subalterno 5 (i numeri sono di fantasia). Il foglio dice in che parte del comune si trova il lotto, la particella quale lotto è, il subalterno quale appartamento c'è dentro. Un condominio sta di norma su una sola particella, mentre ogni appartamento, box o cantina al suo interno ha un numero di subalterno.

La superficie disegnata sulla mappa è indicativa: può scostarsi da quella reale e da quella scritta negli atti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubbliche con licenza CC BY 4.0, tranne dove vale il catasto tavolare, come nelle province di Trento e Bolzano.

Per trovarla partendo dall'indirizzo: come trovare foglio e particella.