San Stino di Livenza: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Stazione 1, San Stino di Livenza.
San Stino di Livenza, sul fiume tra San Donà e Portogruaro
Il fiume Livenza dà il nome al paese e ne segna il confine. San Stino sta nel Veneto orientale, a metà strada tra San Donà di Piave e Portogruaro, in una pianura di bonifica fatta di campi, vigneti, argini e canali. Il casello sull'autostrada A4 Venezia-Trieste ha portato una zona industriale e commerciale di una certa dimensione.
Chi si sposta ha buone alternative. Oltre all'autostrada c'è la stazione sulla ferrovia Venezia-Trieste, e le spiagge di Caorle sono a una ventina di chilometri. Il territorio comprende diverse frazioni nella campagna, dove si trovano case indipendenti, bifamiliari e rustici da sistemare; il centro ha appartamenti e villette. Nelle case di campagna vale la pena controllare scarichi, pozzi e accesso d'inverno.
A fine 2023 i residenti erano 12.743, in calo del 2,3% dal 2011. Gli stranieri sono il 10,0%, e le famiglie contano in media 2,45 persone, un po' più della media veneziana. Gli over 65 sono il 25,0%, poco sotto il 26,0% della provincia. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale. Le scuole sono ben distribuite, 0,78 ogni 1.000 abitanti contro 0,72 in provincia.
Come tutti i 44 comuni della provincia di Venezia, San Stino è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,097 g. Il pericolo è moderato; nelle case vecchie contano più l'umidità e lo stato delle fondazioni sui terreni argillosi.
Il fiume è il tema principale. La Livenza scorre tra argini sopra il piano della campagna e le terre intorno sono basse, drenate dalle idrovore dei consorzi di bonifica. Il report controlla per ogni indirizzo le mappe ufficiali della pericolosità idraulica: tra il centro, le frazioni e le case vicino all'argine il quadro cambia. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva alla particella.
Punti chiave
- Sulla Livenza, con casello A4 e stazione sulla Venezia-Trieste.
- Residenti in calo del 2,3% dal 2011, stranieri al 10,0%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,097 g.
- Terre basse di bonifica: pericolosità idraulica da verificare.
In breve
San Stino di Livenza è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 12.743 residenti, 19° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Stino di Livenza è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,097 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Stino di Livenza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.230 euro, meno della media della provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Stino di Livenza è in zona climatica E, con 2.649 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Stino di Livenza risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 11 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,7% del territorio di San Stino di Livenza, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,0 ettari.
Radon e siti contaminati
San Stino di Livenza non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Stino di Livenza c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Stino di Livenza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Stino di Livenza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 79 sezioni di censimento abitate a San Stino di Livenza. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,3%
- discreta 84,6%
- buona 9,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 027036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.