Campolongo Maggiore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Villa 1, Campolongo Maggiore.
Campolongo Maggiore, pianura di bonifica fra Padova e la laguna
Campolongo Maggiore sta nel sud-ovest della città metropolitana di Venezia, al confine con la provincia di Padova, in una pianura bassa, pochi metri sopra il livello del mare, segnata da canali, scoli e argini. Le frazioni principali sono Bojon e Liettoli, oltre al capoluogo. Siamo alle spalle della Riviera del Brenta, zona di ville venete e di calzaturifici, e Padova e Mestre si raggiungono in auto.
È un comune residenziale, con molte case unifamiliari e bifamiliari con giardino, capannoni artigianali e campi coltivati fra un centro e l'altro. I prezzi sono in genere più bassi di quelli della Riviera vera e propria e dei comuni di prima cintura di Padova. Il trasporto pubblico è limitato e l'auto resta indispensabile per lavoro, scuole superiori e servizi.
I residenti erano 10.720 nel 2023, in crescita del 3,7% dal 2011. La popolazione è più giovane della provincia: età media stimata di 46,0 anni contro 47,6, over 65 al 22,7% contro il 26,0%. Le famiglie contano in media 2,45 persone e gli stranieri sono il 6,1%. I servizi censiti sono essenziali, con 6 scuole e 3 farmacie, e la ristorazione è scarsa rispetto a una provincia dove pesa il turismo di Venezia.
Tutti i comuni della città metropolitana sono in zona sismica 3. A Campolongo l'accelerazione attesa nel centro abitato è bassa, circa 0,066 g. I terreni di bonifica possono però essere compressibili: nelle case più vecchie conviene guardare crepe, cedimenti delle fondazioni e umidità ai piani terra.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. In una pianura così bassa, con un sistema di scoli e idrovore, il pericolo di allagamento è il dato più importante da leggere per indirizzo.
Punti chiave
- Pianura bassa di canali e scoli, alle spalle della Riviera del Brenta.
- Residenti in crescita del 3,7% dal 2011.
- Over 65 al 22,7%, sotto il 26,0% della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa, circa 0,066 g.
In breve
Campolongo Maggiore è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 10.720 residenti, 25° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Campolongo Maggiore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,066 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,7%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campolongo Maggiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.331 euro, in linea con la provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Campolongo Maggiore è in zona climatica E, con 2.429 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 3 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campolongo Maggiore risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,9% del territorio di Campolongo Maggiore, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Campolongo Maggiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Campolongo Maggiore non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campolongo Maggiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Campolongo Maggiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 87 sezioni di censimento abitate a Campolongo Maggiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,6%
- discreta 86,5%
- buona 8,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 027003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.