Cavallino-Treporti: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fausta 1, Cavallino-Treporti.
Cavallino-Treporti, la penisola tra laguna di Venezia e mare
Cavallino-Treporti occupa la lunga penisola sabbiosa che separa la parte nord della laguna di Venezia dall'Adriatico, tra Jesolo e la bocca di porto del Lido. Fino alla fine degli anni Novanta era parte del comune di Venezia. Oggi è un comune a sé, fatto di località in fila lungo la strada principale, da Cavallino a Ca' Savio, Treporti e Punta Sabbioni, con i borghi lagunari come Lio Piccolo sul lato interno.
Sul lato del mare c'è una delle maggiori concentrazioni di campeggi d'Europa, e d'estate le presenze si moltiplicano. Nell'interno resta una campagna di orti e serre. Lo si vede anche nei servizi: il comune conta 159 tra bar e ristoranti, molti aperti solo nella stagione estiva.
Per chi compra contano due cose. La prima sono i collegamenti: da Punta Sabbioni i vaporetti attraversano la laguna verso Venezia e il Lido, mentre per terra si esce solo passando da Jesolo. La seconda è l'acqua. Il territorio sta appena sopra il livello del mare, in parte è stato bonificato ed è circondato da laguna, canali e spiaggia: quota del terreno, aree allagabili ed erosione della costa vanno controllate sull'indirizzo preciso.
Nel 2023 i residenti erano 13.266, 104 in più rispetto al 2011. L'età media stimata è di 48,3 anni, contro 47,6 nella città metropolitana di Venezia, e gli over 65 sono il 26,3%. Gli stranieri sono l'8,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Nella città metropolitana di Venezia 44 comuni su 44 sono in zona sismica 3, compreso questo, che è in zona 3 con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,069 g. Su terreni sabbiosi e con la falda vicina alla superficie contano di più le fondazioni e l'umidità dei muri. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Penisola tra laguna e mare, vaporetti per Venezia da Punta Sabbioni.
- Staccato dal comune di Venezia alla fine degli anni Novanta.
- 159 bar e ristoranti, molti stagionali.
- Zona sismica 3; quota e allagamenti contano di più.
In breve
Cavallino-Treporti è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 13.266 residenti, 15° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cavallino-Treporti è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,069 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cavallino-Treporti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.024 euro, meno della media della provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cavallino-Treporti risultano 7 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 15 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,4% del territorio di Cavallino-Treporti, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Cavallino-Treporti non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cavallino-Treporti non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cavallino-Treporti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cavallino-Treporti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 308 sezioni di censimento abitate a Cavallino-Treporti. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 51,3%
- buona 48,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 027044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.