Annone Veneto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Postumia 1, Annone Veneto.
Annone Veneto, vigneti e bonifiche tra Portogruaro e il Livenza
Annone Veneto è nel Veneto orientale, nella pianura fra Portogruaro e Motta di Livenza, a poca distanza dal confine con il Friuli. È terra di vigneti: il comune rientra nella zona del vino Lison-Pramaggiore, e intorno al paese le vigne si alternano ai campi e ai canali della bonifica. Portogruaro è il centro di riferimento per ospedale, scuole superiori e stazione.
Le case sono per lo più villette, abitazioni di paese e case coloniche, spesso con un pezzo di terreno. Il terreno è piatto e basso, a pochi metri sul livello del mare: prima di comprare conviene guardare la quota del piano terra rispetto alla strada, lo stato dei fossi di scolo e l'eventuale presenza di scantinati. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della Città metropolitana di Venezia.
Nel 2023 i residenti erano 3.808, il 4,2% in meno rispetto al 2011. Annone è più giovane del resto del Veneziano: età media di 45,2 anni contro 47,6, over 65 al 22,4% contro il 26,0%. Gli stranieri sono il 13,0%, una quota alta.
I 44 comuni della Città metropolitana sono tutti in zona sismica 3. Qui l'accelerazione attesa è di circa 0,116 g, un valore moderato: nelle case più vecchie, spesso ampliate nel tempo, conviene verificare i collegamenti fra le parti costruite in anni diversi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. In un territorio di bonifica, fra canali e idrovore, gli allagamenti sono la verifica principale e il report la fa sul punto preciso, non sulla media del comune.
Punti chiave
- Vigneti del Lison-Pramaggiore, tra Portogruaro e Motta di Livenza.
- 3.808 residenti nel 2023, over 65 al 22,4%.
- Tutta la Città metropolitana in zona sismica 3.
- Terreno di bonifica: allagamenti e quota del piano terra da verificare.
In breve
Annone Veneto è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 3.808 residenti, tra i più piccoli della provincia (40° su 44 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Annone Veneto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,2%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Annone Veneto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.490 euro, meno della media della provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Annone Veneto è in zona climatica E, con 2.649 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 9 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Annone Veneto risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,7% del territorio di Annone Veneto, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Annone Veneto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Annone Veneto non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Annone Veneto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Annone Veneto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate ad Annone Veneto. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,8%
- discreta 44,0%
- buona 51,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 027001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.