Campagna Lupia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via della Repubblica 1, Campagna Lupia.
Campagna Lupia, tra la Romea e la laguna sud di Venezia
Campagna Lupia occupa un tratto di pianura bassissima sul bordo meridionale della laguna di Venezia, fra Mira e Chioggia. La casa comunale sta a pochi metri sul livello del mare e gran parte del territorio è terra di bonifica, tenuta asciutta da una rete di canali e idrovore. Verso l'acqua ci sono valli da pesca e l'oasi WWF di Valle Averto; verso l'interno campi, il capoluogo e la frazione di Lova.
La strada che conta è la Romea, che attraversa il comune e collega Mestre a Chioggia e alla costa romagnola. È trafficata e percorsa da molti mezzi pesanti: per una casa che ci si affaccia rumore e accessi vanno valutati sul posto. Chi abita qui lavora spesso a Mestre, a Padova o nei comuni lungo il Brenta e si sposta quasi sempre in auto. I servizi censiti sono 39 in tutto, con negozi e ristoranti molto più radi della media provinciale: per la spesa grande si va nei centri vicini.
A fine 2023 i residenti erano 7.195, in crescita del 3,7% rispetto al censimento 2011. La popolazione è un po' più giovane di quella della città metropolitana: età media di 46,3 anni contro 47,6, over 65 al 23,6% contro il 26,0%. Gli stranieri sono l'8,1% e le famiglie contano in media 2,46 persone. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
Tutti i 44 comuni del Veneziano sono in zona sismica 3 e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,068 g, un valore basso. Su terreni di bonifica, morbidi e ricchi d'acqua, pesano di più le fondazioni: prima di comprare conviene guardare crepe, pavimenti fuori livello e segni di umidità di risalita.
Il vero tema è l'acqua. Con quote così basse la sicurezza dipende dagli argini e dalle pompe della bonifica, e il pericolo di allagamento cambia da un podere all'altro: il report lo controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si risale al lotto.
Punti chiave
- Pianura di bonifica sul bordo sud della laguna di Venezia.
- Residenti in crescita del 3,7% dal 2011, età media 46,3 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,068 g.
- Pericolo di allagamento da verificare indirizzo per indirizzo.
In breve
Campagna Lupia è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 7.195 residenti, 31° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Campagna Lupia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,068 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campagna Lupia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.345 euro, in linea con la provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Campagna Lupia è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 3 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campagna Lupia risultano 7 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le farmacie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Campagna Lupia, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Campagna Lupia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Campagna Lupia ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campagna Lupia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Campagna Lupia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 62 sezioni di censimento abitate a Campagna Lupia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,1%
- discreta 62,5%
- buona 35,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 027002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.