Noventa di Piave: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Noventa di Piave
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Noventa di Piave.
Noventa di Piave, il paese del casello sulla riva del Piave
Per molti Noventa di Piave è un'uscita della A4 e il grande outlet costruito accanto al casello. Il paese però esiste da molto prima: sta lungo il Piave, nella pianura del Veneto orientale, a pochi minuti da San Donà di Piave e non lontano da Treviso e da Mestre. Il terreno è quasi al livello del mare, frutto delle bonifiche che hanno trasformato paludi e acquitrini in campagna coltivata.
Chi cerca casa qui ha il vantaggio dell'autostrada a portata di mano, utile per chi lavora a Mestre, a Treviso o verso il Friuli. In paese prevalgono villette, case a schiera e piccoli condomini, con qualche corte rurale nelle campagne. Per il treno ci si appoggia alla stazione di San Donà. Il reddito medio dichiarato è in linea con quello della provincia di Venezia e il suolo costruito è ampio, anche per le zone commerciali e produttive attorno al casello.
I residenti erano 6.970 nel 2023, in crescita dell'1,9% rispetto al 2011. È un comune più giovane del resto della provincia: età media di 45,1 anni contro 47,6, over 65 al 22,6% contro il 26,0%. Gli stranieri sono il 10,9%. Bar e ristoranti sono più numerosi della media provinciale per abitante, anche per il passaggio legato all'outlet, e ci sono 8 impianti sportivi.
Tutta la provincia di Venezia è in zona sismica 3. A Noventa l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,101 g, un valore basso. Nei terreni di bonifica il tema principale per l'edificio riguarda le fondazioni e l'umidità: cedimenti, crepe e muri umidi al piano terra vanno guardati bene durante la visita.
Il Piave scorre accanto al centro e la pianura attorno è regolata da argini e idrovore: il report controlla sull'indirizzo il pericolo di allagamento. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e portano dal numero civico al lotto.
Punti chiave
- Lungo il Piave, con il casello della A4 e l'outlet.
- Età media 45,1 anni, contro 47,6 in provincia.
- 6.970 residenti, in crescita dell'1,9% dal 2011.
- Zona sismica 3; terreni di bonifica da controllare per l'acqua.
In breve
Noventa di Piave è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 6.970 residenti, 33° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Noventa di Piave è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,101 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Noventa di Piave ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.863 euro, in linea con la provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Noventa di Piave è in zona climatica E, con 2.349 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 3 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Noventa di Piave risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,8% del territorio di Noventa di Piave, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Noventa di Piave non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Noventa di Piave ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Noventa di Piave: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Noventa di Piave sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Noventa di Piave. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,6%
- discreta 42,7%
- buona 54,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 027027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.