Voghiera: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ferrara, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provinciale 1, Voghiera.
Voghiera, l'aglio e la Delizia di Belriguardo
L'aglio di Voghiera, con la sua denominazione di origine protetta, ha reso noto il nome di questo piccolo comune della pianura ferrarese, a sud-est di Ferrara. L'altra ragione per cui ci si ferma è la Delizia di Belriguardo, una delle residenze di campagna degli Estensi, oggi sede di un museo. Intorno ci sono campi aperti, canali di bonifica, filari e case sparse.
Ferrara è la città di riferimento per lavoro, università, ospedale e servizi, e si raggiunge in auto in poco tempo. A Voghiera il mercato offre case indipendenti, spesso con cortile o terreno, villette e casolari di campagna, molti da ristrutturare. Per una casa isolata vanno considerati distanza dai servizi, stato del tetto e degli impianti e le spese di riscaldamento. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
La popolazione è tra le più anziane della zona: età media di 51,6 anni contro 49,2 nella provincia di Ferrara, già tra le più anziane d'Italia, e over 65 al 31,8%. Nel 2023 i residenti erano 3.581, in calo del 6,9% rispetto al 2011. Gli stranieri sono l'8,2%.
In provincia di Ferrara 20 comuni sono in zona sismica 3 e 1 in zona 2: Voghiera è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,145 g. Sui terreni sabbiosi e limosi della pianura le scosse si fanno sentire più che sulla roccia, per cui conviene chiedere a un tecnico di guardare fondazioni, collegamenti fra muri e solai e le crepe presenti.
Il territorio è piatto e in parte sotto il livello delle piene dei fiumi vicini, tenuto asciutto da canali e impianti di bonifica. Il report controlla sull'indirizzo le mappe degli allagamenti e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Pianura a sud-est di Ferrara, terra dell'aglio di Voghiera.
- Età media 51,6 anni, over 65 al 31,8%.
- Zona sismica 3: fondazioni e crepe da far controllare.
- In calo del 6,9% dal 2011, 3.581 residenti.
In breve
Voghiera è un comune della provincia di Ferrara, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 3.581 residenti, tra i più piccoli della provincia (18° su 21 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Voghiera è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (20 su 21) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,145 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Voghiera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.503 euro, meno della media della provincia (24.414 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Voghiera è in zona climatica E, con 2.276 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 7 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Voghiera risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,2% del territorio di Voghiera, contro il 7,2% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Voghiera non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Voghiera c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Voghiera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Voghiera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Voghiera. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,5%
- discreta 90,5%
- buona 8,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 038023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.