Argenta: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ferrara, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fascinata 1, Argenta.
Argenta, le valli e la pianura bonificata tra Ferrara e Ravenna
Argenta occupa l'angolo sud-orientale della provincia di Ferrara, dove la pianura bonificata confina con il Ravennate. Il capoluogo sta a pochi metri sul livello del mare, lungo la statale Adriatica e la ferrovia fra Ferrara e Ravenna, e intorno si allarga un territorio comunale molto esteso, fatto di campi, canali di scolo e frazioni sparse. A sud ci sono le Valli di Campotto, zone umide vicino al Reno protette come oasi.
Chi compra qui sceglie fra il capoluogo, dove si concentrano negozi, scuole e servizi, e le frazioni, dove le case indipendenti con terreno sono più comuni ma per quasi tutto serve l'auto. In una terra così bassa e solcata dall'acqua conviene guardare con attenzione la posizione: la quota del lotto e la distanza da fiumi e canali cambiano da una via all'altra, e il report le controlla sull'indirizzo preciso. Il suolo costruito resta una piccola parte del comune, che conserva un paesaggio agricolo.
I residenti erano 21.110 nel 2023, in calo del 4,6% rispetto al 2011, cioè 1.023 persone in meno. Fra i 21 comuni della provincia Argenta occupa la posizione 4 per abitanti. L'età media di 49,0 anni è in linea con il Ferrarese, uno dei territori più anziani della regione: gli over 65 sono il 29,0%, contro il 24,7% dell'Emilia-Romagna. Gli stranieri sono il 12,6% e i redditi dichiarati stanno un po' sotto la media provinciale.
Sul terremoto Argenta si distingue dal resto del Ferrarese. È in zona sismica 2, mentre 20 comuni della provincia sono in zona 3, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,159 g. Nella bassa pianura i terreni soffici possono amplificare le scosse, come si è visto in Emilia nel 2012: per una casa in muratura o un rustico ristrutturato chiedete se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico e con quale progetto.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche qui, quindi dall'indirizzo il report arriva al lotto e alla particella.
Punti chiave
- Pianura bonificata tra Ferrara e Ravenna, con le Valli di Campotto.
- 21.110 residenti, in calo del 4,6% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,159 g.
- Over 65 al 29,0%, sopra la media dell'Emilia-Romagna.
In breve
Argenta è un comune della provincia di Ferrara, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 21.110 residenti, 4° su 21 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Argenta è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. È l'unico comune della provincia in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Argenta conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 12,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Argenta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.798 euro, meno della media della provincia (24.414 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Argenta è in zona climatica E, con 2.414 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 4 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Argenta risultano 17 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 16 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Argenta, contro il 7,2% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 22,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Argenta non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Argenta ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Argenta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Argenta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 135 sezioni di censimento abitate ad Argenta. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 13,3%
- discreta 76,1%
- buona 10,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 038001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.