Copparo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ferrara, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Idris Ricci 1, Copparo.
Copparo, le terre di bonifica a est di Ferrara
Nelle terre basse a est di Ferrara la campagna è stata tolta alle paludi con secoli di bonifica, e Copparo è il paese di riferimento per la fascia agricola che va dalla città verso il delta del Po. Il centro sta a pochi metri sul livello del mare; attorno, un territorio piatto diviso da canali e scoli, con frazioni e case sparse nei campi.
Chi cerca casa qui sceglie in pratica fra due vite diverse. Nel centro di Copparo negozi, scuole e servizi sono raggiungibili a piedi; nelle frazioni si trovano case coloniche, villette e lotti più grandi, ma senza auto non ci si muove. Ferrara è vicina, a meno di mezz'ora di strada, e resta la città dove molti vanno per lavoro, ospedale e università.
Copparo perde abitanti e invecchia. Nel 2023 i residenti erano 15.739, il 7,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 52,1 anni contro 49,2 in una provincia già anziana, e gli over 65 sono il 33,7%, contro il 28,9% della provincia. Le famiglie sono piccole, 2,07 persone in media, e gli stranieri sono il 7,4%. I redditi stanno un po' sotto la media provinciale.
Il terremoto del maggio 2012 ha ricordato che anche la pianura ferrarese trema. Copparo è in zona 3, come 20 comuni della provincia su 21, con un'accelerazione attesa di circa 0,092 g. Su terreni alluvionali come questi, per una casa vecchia in muratura conviene chiedere se dopo il 2012 sono stati fatti controlli o rinforzi e se ci sono crepe riparate.
L'altro tema è l'acqua. Il territorio dipende dai canali e dagli impianti della bonifica, e la probabilità di allagamento cambia da un punto all'altro anche di poche centinaia di metri: il report la legge sull'indirizzo, usando anche le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per tutto il comune.
Punti chiave
- Pianura di bonifica fra Ferrara e il delta del Po.
- Residenti in calo del 7,5% dal 2011, popolazione anziana.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,092 g.
- Canali e allagamenti da controllare indirizzo per indirizzo.
In breve
Copparo è un comune della provincia di Ferrara, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 15.739 residenti, 5° su 21 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Copparo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (20 su 21) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Copparo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.530 euro, meno della media della provincia (24.414 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Copparo è in zona climatica E, con 2.322 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Copparo risultano 9 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Copparo, contro il 7,2% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Copparo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Copparo ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Copparo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Copparo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 143 sezioni di censimento abitate a Copparo. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 30,5%
- buona 44,9%
- molto buona 24,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 038007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.