Fiscaglia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ferrara, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Travaglio 1, Fiscaglia.
Fiscaglia, tre paesi della bonifica lungo il Po di Volano
Fiscaglia esiste dal 2014, quando tre comuni del Ferrarese orientale, Massa Fiscaglia, Migliarino e Migliaro, si sono fusi in uno solo. Il territorio è la bassa pianura fra Ferrara e il Delta del Po, fatta di terre bonificate, campi a perdita d'occhio e canali, attraversata dal Po di Volano. In molte zone il suolo è a pochi metri sul livello del mare o anche più in basso, e l'acqua è tenuta sotto controllo dalle idrovore dei consorzi di bonifica.
Le case sono raccolte nei tre paesi di origine e in piccole frazioni; nelle campagne ci sono case coloniche sparse, alcune da recuperare. Chi compra trova soprattutto case indipendenti e villette, con giardino o terreno. Ferrara è a una trentina di chilometri e i lidi di Comacchio si raggiungono in poco più di mezz'ora d'auto.
È un comune anziano anche per la provincia. Nel 2023 i residenti erano 8.461, 1.058 in meno rispetto al 2011, un calo dell'11,1%. L'età media stimata arriva a 51,2 anni, contro 49,2 in provincia, e gli over 65 sono il 32,0%, mentre in Emilia-Romagna sono il 24,7%. Le famiglie sono piccole, 2,05 persone in media, e gli stranieri sono il 10,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Fiscaglia è in zona sismica 3, come quasi tutta la provincia (20 comuni su 21), con un'accelerazione attesa di circa 0,110 g. Nella pianura ferrarese i terreni sabbiosi e ricchi d'acqua possono amplificare le scosse, quindi in una casa in muratura vecchia chiedete se ci sono stati lavori di consolidamento e con quali verifiche.
Qui l'acqua è la prima cosa da guardare. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sul punto esatto dell'indirizzo, perché fra un argine e un campo più basso la situazione cambia, e usa il catasto dell'Agenzia delle Entrate per trovare il lotto.
Punti chiave
- Nata nel 2014 da Massa Fiscaglia, Migliarino e Migliaro.
- Residenti in calo dell'11,1% dal 2011, età media 51,2 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,110 g.
- Terre di bonifica basse: allagamenti da verificare casa per casa.
In breve
Fiscaglia è un comune della provincia di Ferrara, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 8.461 residenti, 11° su 21 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fiscaglia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (20 su 21) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,110 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,1%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fiscaglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.904 euro, meno della media della provincia (24.414 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fiscaglia è in zona climatica E, con 2.272 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 3 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fiscaglia risultano 7 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 8 strutture sportive.
Le farmacie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di Fiscaglia, contro il 7,2% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Fiscaglia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fiscaglia non risultano siti contaminati aperti; 5 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fiscaglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fiscaglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 70 sezioni di censimento abitate a Fiscaglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 37,0%
- buona 62,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 038027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.