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Bondeno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ferrara, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Virgiliana Pilastri 1, Bondeno.

Bondeno, dove il Panaro arriva al Po

Il Po chiude Bondeno a nord, e oltre l'argine ci sono già la Lombardia e il Veneto; il Panaro attraversa il comune e si getta nel grande fiume proprio qui. Tutto il resto è pianura di bonifica, una ventina di chilometri a ovest di Ferrara.

Il comune è fatto di un capoluogo e di molte frazioni agricole, da Stellata, con la sua rocca a forma di stella sull'argine del Po, a Scortichino e Burana. Chi compra trova case coloniche, villette e appartamenti a prezzi bassi per l'Emilia-Romagna, ma anche un paese che perde abitanti e servizi che si concentrano nel capoluogo. Per una casa in una frazione conviene contare quanti chilometri ci sono per scuola, medico e supermercato.

I residenti sono 13.918 nel 2023, il 7,9% in meno rispetto al 2011, pari a 1.198 persone. La popolazione è anziana come tutto il Ferrarese, con età media di 49,2 anni e over 65 al 29,2%, e gli stranieri sono il 14,9%.

Il terremoto dell'Emilia del 2012 ha colpito anche Bondeno, soprattutto le frazioni verso il Modenese. Il comune è in zona sismica 3, come quasi tutta la provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,130 g. Per una casa colonica o un edificio in muratura vale la pena sapere se dopo il 2012 ha avuto danni, contributi o lavori di rinforzo, e farsi dare i documenti.

Tra Po, Panaro e canali l'acqua è il tema da guardare. Il territorio è basso e protetto dagli argini, e il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, che qui vanno lette con attenzione prima di scegliere la casa.

Punti chiave

  • Pianura tra Po e Panaro, a ovest di Ferrara.
  • Residenti in calo del 7,9% dal 2011.
  • Zona sismica 3: case in muratura da verificare dopo il 2012.
  • Terreno basso tra argini e canali: allagamenti per indirizzo.

In breve

Bondeno è un comune della provincia di Ferrara, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 13.918 residenti, 6° su 21 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bondeno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (20 su 21) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,130 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,9%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 14,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bondeno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.430 euro, in linea con la provincia (24.414 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bondeno è in zona climatica E, con 2.281 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bondeno risultano 9 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,4% del territorio di Bondeno, contro il 7,2% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Bondeno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bondeno non risultano siti contaminati aperti; 9 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bondeno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bondeno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 135 sezioni di censimento abitate a Bondeno. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 7,8%
  • discreta 64,3%
  • buona 27,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 038003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.