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Visso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Piana 1, Visso.

Visso, alta Valnerina e cuore dei Monti Sibillini

Visso sta dove il torrente Ussita si unisce al Nera, nell'alta Valnerina marchigiana, circondato dalle montagne del Parco nazionale dei Monti Sibillini, che qui ha la sua sede. Il territorio è ampio, con molte frazioni, pascoli in quota e strade di valle che portano verso l'Umbria da una parte e verso Camerino e Macerata dall'altra.

Per chi compra la questione centrale è lo stato degli edifici. Molte case del centro storico e delle frazioni sono state danneggiate dai terremoti recenti e sono interessate dalla ricostruzione. Visso è in zona sismica 1, la classe più alta, come altri 5 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,249 g. Prima di firmare vanno visti agibilità, progetto degli interventi, stato della pratica di contributo e collaudo, meglio con un tecnico di fiducia.

I residenti nel 2023 erano 952, 228 in meno del 2011, con un calo del 19,3%. L'età media è di 50,7 anni contro 47,2 in provincia, e gli over 65 sono il 31,3%. Gli stranieri sono l'8,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il paese vive anche di turismo di montagna, e nei dati ristoranti e locali sono 14,71 ogni 1.000 abitanti, contro 5,95 della provincia di Macerata.

Lungo il Nera e l'Ussita il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali delle aree allagabili, e sui versanti quelle delle frane. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report arriva dalla via alla particella.

Punti chiave

  • Alta Valnerina, sede del Parco dei Monti Sibillini.
  • Zona sismica 1: agibilità e ricostruzione da verificare.
  • Residenti in calo del 19,3% dal 2011.
  • Fiumi Nera e Ussita: aree allagabili da controllare.

In breve

Visso è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 952 residenti, 38° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Visso è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 6 comuni su 55 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,249 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Visso conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,3%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Visso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.665 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Visso è in zona climatica E, con 2.350 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 607 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Visso risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Visso, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Visso non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Visso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Visso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Visso. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.