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Belforte del Chienti: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Giorgio 1, Belforte del Chienti.

Belforte del Chienti, sulla valle a monte di Tolentino

Belforte del Chienti sta su un colle affacciato sulla valle del Chienti, a monte di Tolentino, nell'entroterra di Macerata, con il centro storico sui 350 metri e le zone più recenti verso il fondovalle. Qui la valle è una via di comunicazione importante tra la costa adriatica e l'Umbria, con strade, aziende e capannoni lungo il fiume.

Per chi lavora a Tolentino, a Macerata o nelle imprese della valle, Belforte è una base comoda. I residenti sono 1.851 nel 2023, quasi gli stessi del 2011 (in calo del 0,5%). L'età media è di 46,3 anni, un po' sotto i 47,2 della provincia, gli over 65 sono il 25,7% e gli stranieri il 7,9%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Il mercato si divide tra il borgo in collina, con case in muratura raccolte nel nucleo antico, e le palazzine e villette costruite nella parte bassa. Il clima è di zona D, con inverni non troppo freddi per l'entroterra.

L'entroterra maceratese è una zona sismica attiva: in provincia 6 comuni sono in zona 1 e 49 in zona 2. Belforte è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,177 g. Per una casa nel centro storico chiedete se ci sono stati danni da terremoto, quali riparazioni sono state fatte e con quali pratiche; per un edificio recente, progetto e collaudo delle strutture.

Nel fondovalle le mappe ufficiali degli allagamenti del Chienti vanno lette sull'indirizzo, sul colle quelle delle frane. Il report lo fa partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Colle sulla valle del Chienti, a monte di Tolentino.
  • Popolazione quasi stabile dal 2011, età media 46,3 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,177 g.
  • Nel centro storico chiedere di danni e riparazioni documentate.

In breve

Belforte del Chienti è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 1.851 residenti, 29° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Belforte del Chienti è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,177 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Belforte del Chienti conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Belforte del Chienti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.649 euro, in linea con la provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Belforte del Chienti è in zona climatica D, con 2.046 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 347 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Belforte del Chienti risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di Belforte del Chienti, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Belforte del Chienti non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Belforte del Chienti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Belforte del Chienti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Belforte del Chienti. Metà dei residenti vive in zone con indice 51 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 7,2%
  • discreta 92,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.