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Camerino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Le Mosse 1, Camerino.

Camerino, città universitaria sull'Appennino marchigiano

Camerino è una città universitaria di montagna. L'ateneo, tra i più antichi d'Italia, segna la vita del centro, e durante l'anno una parte di chi abita qui sono studenti che non compaiono tra i residenti. Il colle su cui sorge, oltre i seicento metri, separa la valle del Chienti da quella del Potenza, e verso sud si vedono i Sibillini.

Per chi pensa di comprare, il fatto principale è il terremoto. Le scosse dell'autunno 2016 hanno reso inagibile gran parte del centro storico, che da allora è in ricostruzione: molti edifici sono ancora chiusi e una parte di uffici, attività e sedi universitarie si è spostata in strutture nuove fuori dalle mura. Prima di un acquisto in centro va chiesto a che punto è la pratica di ricostruzione dell'edificio, se ci sono contributi pubblici assegnati e quali obblighi comportano; fuori dal centro, anno di costruzione e lavori fatti dopo il 2016.

Camerino è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,193 g, un valore alto, e in provincia di Macerata ci sono anche 6 comuni in zona 1.

I residenti erano 6.041 nel 2023, 861 in meno del 2011 (-12,5%). L'età media è di 49,7 anni, gli over 65 sono il 30,6% contro il 26,5% della provincia e le famiglie sono piccole. Gli stranieri sono il 9,2% e i redditi medi superano quelli provinciali. La presenza dell'università si vede nei servizi: 10 sedi d'istruzione, 1,66 ogni 1.000 abitanti contro 0,99 in provincia, e 46 tra bar e ristoranti.

Il treno più vicino è alla stazione di Castelraimondo-Camerino, a valle; per il resto ci si muove in auto, verso Macerata e la costa o verso Foligno lungo la valle del Chienti. Chi compra per affittare agli studenti deve misurare la distanza dalle sedi universitarie aperte oggi. Gli inverni sono freddi (zona climatica E) e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Città universitaria su un colle tra le valli del Chienti e del Potenza.
  • Centro storico in ricostruzione dopo le scosse del 2016.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,193 g.
  • 6.041 residenti nel 2023, in calo del 12,5% dal 2011.

In breve

Camerino è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 6.041 residenti, 17° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Camerino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,193 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Camerino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Camerino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.910 euro, più della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Camerino è in zona climatica E, con 2.481 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 661 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Camerino risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 1 area verde.

Le scuole sono 1,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Camerino, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Camerino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Camerino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Camerino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 114 sezioni di censimento abitate a Camerino. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 28,7%
  • buona 61,0%
  • molto buona 10,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.