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Appignano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Quattro Novembre 1, Appignano.

Appignano, paese di collina vicino a Macerata

Appignano è un comune delle colline maceratesi, a breve distanza dal capoluogo, con il centro storico raccolto in cima a un rilievo e la campagna ondulata tutto intorno, fatta di seminativi, uliveti e case coloniche. Negli anni è cresciuto anche verso valle, con quartieri residenziali e aree artigianali. Macerata è la città di riferimento per lavoro, università e ospedale, e la costa adriatica si raggiunge in meno di un'ora.

Il mercato offre tre tipologie abbastanza diverse: case del centro storico in mattoni, spesso su più livelli; palazzine e villette nelle zone di espansione; casolari di campagna, a volte da ristrutturare, con terreno. Per questi ultimi contano accesso alla strada, allacci e distanza dai servizi, che il report misura dall'indirizzo.

Nel 2023 i residenti erano 4.078, in calo del 3,2% dal 2011. L'età media è di 47,0 anni, in linea con la provincia, e gli over 65 sono il 26,2%. Gli stranieri sono il 10,0% e le famiglie contano in media 2,49 componenti. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Il Maceratese è una delle aree più sismiche delle Marche: 6 comuni della provincia sono in zona 1 e gli altri, Appignano compreso, in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,177 g. In questa provincia molti edifici hanno pratiche di ricostruzione o di miglioramento sismico: chi compra dovrebbe chiedere se ce ne sono di aperte o concluse e con quali lavori.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Sulle colline argillose del Maceratese le frane sono frequenti anche su pendii dolci: il pericolo si legge sul punto preciso della casa.

Punti chiave

  • Colline maceratesi, a breve distanza dal capoluogo.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,177 g.
  • Residenti in calo del 3,2% dal 2011.
  • Colline argillose: frane da verificare anche su pendii dolci.

In breve

Appignano è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 4.078 residenti, 20° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Appignano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,177 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Appignano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Appignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.552 euro, in linea con la provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Appignano è in zona climatica D, con 1.879 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 199 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Appignano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di Appignano, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Appignano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Appignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Appignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate ad Appignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,3%
  • discreta 64,2%
  • buona 32,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.