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Apiro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Apiro

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Borgo Trento 1, Apiro.

Apiro, ai piedi del monte San Vicino

Il monte San Vicino fa da sfondo a tutto il paesaggio di Apiro, comune collinare della provincia di Macerata nell'entroterra marchigiano. Il centro storico sta su un colle sopra i 500 metri, con mura, vicoli e palazzi in mattoni, e intorno si stendono campi, boschi e case coloniche. Cingoli è vicina e Jesi, con la valle dell'Esino e i collegamenti verso Ancona, si raggiunge in auto.

Chi compra trova case nel centro storico, spesso su più piani e senza garage, villette ai margini e casali di campagna con terreno, alcuni ristrutturati e altri da rifare. Per i casali contano la strada d'accesso, l'acqua e lo stato del tetto, e conviene farsi dire quali lavori sono stati fatti negli ultimi anni e con quali permessi.

L'Istat registra 2.027 residenti nel 2023, in calo del 16,3% dal 2011. L'età media è di 48,9 anni contro 47,2 in provincia, gli over 65 sono il 30,0% e gli stranieri il 6,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media maceratese.

Il terremoto va messo al centro della valutazione. Apiro è in zona sismica 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,174 g. La provincia di Macerata ha vissuto la sequenza sismica del 2016, e da allora molti edifici hanno pratiche di danno o di ricostruzione: per una casa vecchia chiedere se ce n'è una, a che punto è e cosa prevede è il primo controllo utile.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Il report parte dall'indirizzo, arriva al lotto e affianca il dato sismico alle mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Colle sopra i 500 metri ai piedi del monte San Vicino.
  • Residenti in calo del 16,3% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,174 g.
  • Case vecchie: chiedere se esiste una pratica di ricostruzione.

In breve

Apiro è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 2.027 residenti, 27° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Apiro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,174 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Apiro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Apiro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.179 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Apiro è in zona climatica E, con 2.243 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 526 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Apiro risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Apiro, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Apiro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Apiro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Apiro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate ad Apiro. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 9,0%
  • discreta 91,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.