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Villaurbana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele Secondo 1, Villaurbana.

Villaurbana, campagne ai piedi del Monte Arci

Villaurbana è un paese agricolo dell'entroterra di Oristano, nella fascia di colline e campagne che sale verso il Monte Arci, il massiccio vulcanico noto per l'ossidiana. Oristano è il riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale, e la si raggiunge in auto in tempi brevi.

Il paese ha la struttura tipica dei centri del Campidano e dell'Oristanese: case basse, spesso con cortile, costruite in pietra o in mattoni di terra cruda nelle parti più vecchie. Chi compra una casa tradizionale deve mettere in conto controlli su umidità di risalita, tetto e impianti. Fuori dal centro ci sono terreni agricoli e qualche costruzione rurale.

I residenti sono 1.448 nel 2023, contro 1.731 nel 2011: un calo del 16,3%. L'età media è di 51,5 anni, sopra i 49,8 della provincia, e gli over 65 sono il 32,3%. Gli stranieri sono il 0,8%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Il rischio sismico è basso: tutti i 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa a Villaurbana è di 0,050 g. Le attenzioni vanno quindi alla manutenzione più che alla struttura.

Il report controlla comunque per l'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane, utili vicino ai rii che scendono dalle colline. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Entroterra di Oristano, verso il Monte Arci.
  • Residenti in calo del 16,3% dal 2011.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case tradizionali: umidità e tetto da controllare.

In breve

Villaurbana è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.448 residenti, 28° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villaurbana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,3%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villaurbana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.525 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villaurbana risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Villaurbana, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Villaurbana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villaurbana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villaurbana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Villaurbana. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,2%
  • buona 99,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115085. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.