Oristano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Oristano
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cagliari 1, Oristano.
Oristano, fra stagni, golfo e memoria di Arborea
Oristano sorge nella pianura della Sardegna centro-occidentale, vicino alla foce del Tirso e al golfo che porta il suo nome. Fu la capitale del Giudicato di Arborea, il regno medievale di Eleonora d'Arborea, ricordata per la Carta de Logu; ogni anno, a Carnevale, la città corre la Sartiglia, una giostra equestre molto antica. A pochi chilometri, sulla penisola del Sinis, ci sono le rovine della città fenicia e romana di Tharros.
Il territorio intorno è fatto di acqua e terre basse: stagni, lagune, canali di bonifica e campi coltivati, con il comune che arriva fino al mare a Torregrande. È un paesaggio che dà molto, dalla pesca all'agricoltura, ma che chiede attenzione a chi compra casa. In zone pianeggianti vicine a fiumi e stagni il pericolo di allagamenti può cambiare anche fra vie vicine: il report lo controlla sull'indirizzo, insieme alla distanza dal mare e al pericolo di frane.
Sul fronte sismico la situazione è opposta: tutti gli 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona 4, la classe con il pericolo più basso. Zona 4 non vuol dire costruire senza regole, ma per chi acquista significa che l'attenzione si concentra altrove, per esempio su umidità, manutenzione e impianti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Oristano, così il report individua foglio e particella dall'indirizzo, anche per poderi e case di campagna.
Chi arriva dall'estero può trovare utile il blocco dei documenti del report, che spiega quali certificati chiedere in Comune e all'Agenzia delle Entrate e a cosa servono.
Punti chiave
- Antica capitale del Giudicato di Arborea, città della Sartiglia.
- Pianura fra stagni e golfo: allagamenti da controllare per indirizzo.
- Tutti gli 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Mappe catastali disponibili anche per le case di campagna.
In breve
Oristano è capoluogo della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 30.287 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 20% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Oristano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,8%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oristano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.525 euro, più della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Oristano è in zona climatica C, con 1.059 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 9 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Oristano risultano 27 scuole e 10 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 31 attività di alimentari e supermercati, 42 strutture sanitarie, 43 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,1% del territorio di Oristano, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Oristano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oristano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Oristano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 360 sezioni di censimento abitate a Oristano. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,0%
- discreta 13,7%
- buona 62,7%
- molto buona 22,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 115045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.