Oristano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Oristano, fra stagni, golfo e memoria di Arborea
Oristano sorge nella pianura della Sardegna centro-occidentale, vicino alla foce del Tirso e al golfo che porta il suo nome. Fu la capitale del Giudicato di Arborea, il regno medievale di Eleonora d'Arborea, ricordata per la Carta de Logu; ogni anno, a Carnevale, la città corre la Sartiglia, una giostra equestre molto antica. A pochi chilometri, sulla penisola del Sinis, ci sono le rovine della città fenicia e romana di Tharros.
Il territorio intorno è fatto di acqua e terre basse: stagni, lagune, canali di bonifica e campi coltivati, con il comune che arriva fino al mare a Torregrande. È un paesaggio che dà molto, dalla pesca all'agricoltura, ma che chiede attenzione a chi compra casa. In zone pianeggianti vicine a fiumi e stagni il pericolo di allagamenti può cambiare anche fra vie vicine: il report lo controlla sull'indirizzo, insieme alla distanza dal mare e al pericolo di frane.
Sul fronte sismico la situazione è opposta: tutti gli 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona 4, la classe con il pericolo più basso. Zona 4 non vuol dire costruire senza regole, ma per chi acquista significa che l'attenzione si concentra altrove, per esempio su umidità, manutenzione e impianti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Oristano, così il report individua foglio e particella dall'indirizzo, anche per poderi e case di campagna.
Chi arriva dall'estero può trovare utile il blocco dei documenti del report, che spiega quali certificati chiedere in Comune e all'Agenzia delle Entrate e a cosa servono.
Punti chiave
- Antica capitale del Giudicato di Arborea, città della Sartiglia.
- Pianura fra stagni e golfo: allagamenti da controllare per indirizzo.
- Tutti gli 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Mappe catastali disponibili anche per le case di campagna.
In breve
Oristano è capoluogo della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 30.287 residenti, 0° su 87 comuni della provincia. Qui vive il 20% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Oristano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Oristano.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,8%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Oristano: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 115045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.