Ardauli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fra' Tommaso 1, Ardauli.
Ardauli, nel Barigadu sopra il lago Omodeo
Ardauli è un paese del Barigadu, nella Sardegna centro-occidentale, costruito sui 400 metri sulle alture che guardano il lago Omodeo, il grande bacino artificiale creato sbarrando il Tirso. Intorno ci sono colline, boschi e pascoli; Oristano è il capoluogo di riferimento per ospedale e uffici, e ci si arriva in auto.
La popolazione è anziana: età media di 55,4 anni, contro 49,8 nell'Oristanese, e over 65 al 41,8%, contro il 29,5%. I residenti erano 760 nel 2023, in calo del 19,7% rispetto ai 946 del 2011. Gli stranieri sono il 3,0%, e i redditi medi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Per chi compra, questi numeri si traducono in un mercato con molte case di famiglia, spesso in pietra e su due piani, da adattare alle esigenze di oggi. Tetto, intonaci, impianti elettrici e idraulici sono i lavori che ricorrono più spesso. La zona climatica è la D, con inverni miti ed estati calde: esposizione e spessore dei muri incidono sul comfort quanto il riscaldamento. Chi cerca una casa per le vacanze può contare sulla vicinanza del lago.
Il terremoto non è un fattore decisivo: tutta la provincia di Oristano, con i suoi 87 comuni, è in zona sismica 4, la più bassa, e ad Ardauli l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui versanti verso il lago e lungo i rii, frane e allagamenti si leggono sulle mappe ufficiali per la posizione precisa della casa.
Punti chiave
- Paese del Barigadu sulle alture sopra il lago Omodeo.
- Età media 55,4 anni, contro 49,8 in provincia.
- Residenti in calo del 19,7% dal 2011.
- Tutta la provincia (87 comuni) in zona sismica 4.
In breve
Ardauli è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 760 residenti, 45° su 87 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ardauli è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,7%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 42% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ardauli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.080 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ardauli è in zona climatica D, con 1.516 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 421 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ardauli risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Ardauli, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ardauli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ardauli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ardauli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate ad Ardauli. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 1,3%
- buona 98,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 115007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.