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Albagiara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Albagiara

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cagliari 1, Albagiara.

Albagiara, un piccolo paese agricolo dell'Alta Marmilla

Colline basse, campi aperti e un centro raccolto intorno alla chiesa: Albagiara è un paese dell'Alta Marmilla, nell'interno della provincia di Oristano, sui duecento metri di quota. Il clima è quello della Sardegna interna di bassa collina, con estati calde e asciutte e inverni miti, in zona climatica C.

Per lavoro, ospedale, uffici e scuole superiori il riferimento è Oristano, da raggiungere in auto. In paese si trovano soprattutto case basse in muratura e qualche edificio rurale. Chi compra deve guardare lo stato del tetto, l'umidità nei muri del piano terra e gli impianti, che nelle case rimaste a lungo chiuse sono spesso da rifare.

I residenti sono 229 secondo l'Istat (2023), 48 in meno rispetto al 2011, quando erano 277: un calo del 17,3%. L'età media stimata è di 54,0 anni, contro 49,8 nella provincia, e gli over 65 sono il 38,4%, più del 29,5% provinciale. Le famiglie contano in media 2,03 persone. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia.

Il rischio sismico è basso: tutti i 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona 4, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella, controlla le mappe ufficiali di allagamenti e frane e misura le distanze da farmacia, scuola e negozi più vicini.

Punti chiave

  • Paese di bassa collina dell'Alta Marmilla, provincia di Oristano.
  • 229 residenti nel 2023, in calo del 17,3% dal 2011.
  • Over 65 al 38,4%, contro il 29,5% in provincia.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Albagiara è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 229 residenti, 77° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Albagiara è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,3%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Albagiara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.377 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Albagiara è in zona climatica C, con 1.252 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 215 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Albagiara, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Albagiara è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Albagiara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Albagiara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate ad Albagiara. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,5%
  • buona 95,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.