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Allai: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Allai.

Allai, nel Barigadu lungo la valle del Tirso

Allai è un piccolo paese del Barigadu, la regione storica dell'interno oristanese attraversata dal fiume Tirso. Sta a bassa quota, nella valle, con campagne di uliveti e pascoli e le colline che si alzano intorno. Oristano è il riferimento per lavoro, scuole superiori, ospedale e uffici, a una distanza che si copre in auto su strade di campagna.

La vicinanza al fiume e ai suoi affluenti è il primo punto da verificare per chi compra: il pericolo di allagamento cambia molto tra le case vicine al corso d'acqua e quelle più in alto, e il report lo legge sulle mappe ufficiali all'indirizzo esatto. Le abitazioni sono per lo più case di paese a uno o due piani, alcune in pietra, con cortile; tetto, umidità e impianti sono le voci da controllare. La zona climatica è la C, e d'estate in valle fa caldo.

Nel 2023 i residenti erano 349, in calo del 5,7% rispetto ai 370 del 2011. L'età media stimata è di 50,9 anni, vicina ai 49,8 della provincia di Oristano, e gli over 65 sono il 33,0%, contro il 29,5%. Le famiglie contano in media 2,13 componenti. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Il terremoto non è un tema: tutti i 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. Le spese da prevedere riguardano la manutenzione della casa e, se serve, il raffrescamento.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Allai, e dall'indirizzo il report arriva alla particella.

Punti chiave

  • Paese del Barigadu, nella valle del Tirso.
  • Vicino al fiume il pericolo di allagamento va controllato.
  • 349 residenti, in calo del 5,7% dal 2011.
  • Tutti i 87 comuni dell'Oristanese in zona sismica 4.

In breve

Allai è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 349 residenti, 65° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Allai è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,7%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Allai ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.481 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Allai è in zona climatica C, con 969 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 52 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Allai risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Allai, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Allai non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Allai: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Allai sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate ad Allai. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.