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Villaspeciosa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Villaspeciosa

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Villaspeciosa.

Villaspeciosa, il Campidano a mezz'ora da Cagliari

Villaspeciosa cresce, e non è scontato per un paese sardo di queste dimensioni. Il comune sta nella pianura del Campidano a ovest di Cagliari, lungo la statale che porta verso Iglesias, a poca distanza da Decimomannu e Uta. Il capoluogo regionale è a circa mezz'ora d'auto, e molti residenti lavorano nell'area metropolitana.

Il paese è in piano, con un centro di case basse a corte, alcune ancora in mattoni crudi secondo la tradizione del Campidano, e quartieri più recenti di villette e case a schiera costruiti negli ultimi decenni. Per le case antiche in terra cruda servono attenzioni particolari su umidità, intonaci e tetto; le costruzioni recenti pongono i soliti temi di isolamento e impianti. Il clima è mite, da zona C, con estati calde e secche.

I residenti secondo l'Istat sono 2.616 (2023), in aumento dell'8,7% rispetto al 2011. È una popolazione giovane per la Sardegna: età media di 43,9 anni contro 48,1 nella città metropolitana di Cagliari, over 65 al 18,4%. Gli stranieri sono il 3,5%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

Villaspeciosa è in zona sismica 4, la classe più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,050 g: il terremoto non è una preoccupazione concreta.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report parte dall'indirizzo per arrivare alla particella. In una pianura attraversata da corsi d'acqua che con le piogge intense si possono gonfiare, le mappe ufficiali degli allagamenti si leggono sul singolo lotto: è la verifica più utile prima di scegliere una casa qui.

Punti chiave

  • Campidano a ovest di Cagliari, in crescita dal 2011
  • Case a corte in centro, villette nei quartieri nuovi
  • Età media 43,9 anni contro 48,1 in provincia
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,050 g

In breve

Villaspeciosa è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.616 residenti, 31° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villaspeciosa è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,7%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villaspeciosa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.046 euro, più della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villaspeciosa è in zona climatica C, con 934 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villaspeciosa risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Villaspeciosa, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Villaspeciosa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villaspeciosa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villaspeciosa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Villaspeciosa. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 7,3%
  • buona 92,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.