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Burcei: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Burcei

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Burcei.

Burcei, il paese delle ciliegie sui monti a est di Cagliari

A fine primavera Burcei si riempie di visitatori per le ciliegie, il prodotto che ha reso noto il paese in tutto il sud della Sardegna. Il comune sta sulle montagne a est di Cagliari, sui 650 metri, circondato dai boschi del massiccio dei Sette Fratelli e del Serpeddì. Per arrivarci si sale con una strada di montagna da Sinnai, e Cagliari si raggiunge in meno di un'ora d'auto.

È un paese di montagna vero, con un centro compatto, case in pietra e in muratura su più livelli e poche costruzioni sparse. Chi compra qui cerca di solito una casa da abitare tutto l'anno, con un legame con il paese, o un rifugio dal caldo dell'estate cagliaritana. Scuole superiori, ospedale e gran parte dei servizi sono in città o nell'area di Sinnai e Quartu, e la strada di accesso va messa in conto nella vita quotidiana. La zona climatica D porta inverni più freddi che in pianura, a volte con la neve.

L'Istat conta 2.617 residenti nel 2023, in calo del 9,6% rispetto al 2011. L'età media, 46,2 anni, è più bassa di quella della città metropolitana di Cagliari (48,1), e gli over 65 sono il 23,8%. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Burcei è in zona sismica 4, la classe più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Nelle case vecchie contano soprattutto tetto, isolamento e impianti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. In un paese costruito sul versante, pendenza e mappe ufficiali il report le legge sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese di montagna delle ciliegie, a est di Cagliari
  • Boschi dei Sette Fratelli e strada di montagna da Sinnai
  • Età media 46,2 anni, stranieri al 0,9%
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,050 g

In breve

Burcei è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.617 residenti, 30° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Burcei è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,6%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Burcei ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.843 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Burcei è in zona climatica D, con 1.950 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 648 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Burcei risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Burcei, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Burcei non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Burcei: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Burcei sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Burcei. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.