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Assemini: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Carmine 1, Assemini.

Assemini, tra lo stagno di Santa Gilla e la piana del Campidano

Assemini sta nella piana del Campidano, a ovest di Cagliari, al margine dello stagno di Santa Gilla. È uno dei comuni della cintura del capoluogo: la città è a pochi chilometri, e nel territorio comunale ricade parte dell'area industriale di Macchiareddu. Il paese ha una lunga tradizione di ceramica, con botteghe che lavorano ancora l'argilla.

Per chi lavora a Cagliari i collegamenti contano. La ferrovia verso Iglesias e Carbonia ferma ad Assemini, e la statale per Cagliari passa accanto al paese. Il mercato delle case è fatto soprattutto di villette, case con cortile e palazzine basse, spesso più grandi a parità di prezzo rispetto al capoluogo. I redditi medi sono sotto la media della provincia.

A fine 2023 i residenti erano 25.762, in calo del 3,2% rispetto al 2011. L'età media di 46,4 anni è più bassa di quella della provincia, ferma a 48,1, e gli over 65 sono il 22,1%. Gli stranieri sono pochi, il 2,6%. Scuole e supermercati sono meno fitti della media provinciale (0,54 e 0,39 ogni 1.000 abitanti), perché molti servizi si trovano a Cagliari.

La Sardegna è la regione italiana con il pericolo sismico più basso. Tutti i 70 comuni della provincia sono in zona 4 e l'accelerazione attesa ad Assemini è minima, circa 0,050 g. Nelle case più vecchie contano di più umidità, isolamento, impianti e stato del tetto.

Il tema vero è l'acqua. La piana è bassa e attraversata da corsi d'acqua come il Flumini Mannu, che sfocia nello stagno, e con le piogge intense alcune zone possono allagarsi. Il report verifica le mappe ufficiali di pericolo per l'indirizzo e, con il catasto dell'Agenzia delle Entrate, individua la particella.

Punti chiave

  • Cintura di Cagliari, tra lo stagno di Santa Gilla e Macchiareddu.
  • Età media di 46,4 anni, più giovane della provincia.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa minima: 0,050 g.
  • Piana bassa e corsi d'acqua: allagamenti da verificare sull'indirizzo.

In breve

Assemini è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 25.762 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 70 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Assemini è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Assemini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.426 euro, meno della media della provincia (24.865 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Assemini è in zona climatica C, con 935 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 8 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Assemini risultano 14 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 22 strutture sanitarie, 25 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di Assemini, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 18,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Assemini non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Assemini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Assemini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 282 sezioni di censimento abitate ad Assemini. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 16,1%
  • buona 75,5%
  • molto buona 8,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.