Villasor: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Villasor.
Villasor, il castello Siviller in mezzo al Campidano
In mezzo alla pianura del Campidano, una trentina di chilometri a nord-ovest di Cagliari, Villasor conserva la casa fortificata dei Siviller, che tutti in paese chiamano castello. Attorno si stende una campagna piatta di seminativi, orti e frutteti, divisa da canali e strade dritte.
La posizione è pratica per chi lavora nell'area di Cagliari: il paese è sulla linea ferroviaria che collega il capoluogo al centro e al nord dell'isola, e la Carlo Felice (SS131), la grande strada che attraversa l'isola, non è lontana. Il centro è fatto di case campidanesi, costruite attorno a un cortile interno con il portale sulla strada, spesso in ladiri, i mattoni di fango e paglia seccati al sole. Attorno si sono aggiunte villette e case più recenti. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia.
A fine 2023 i residenti erano 6.600, in calo del 3,7% rispetto ai 6.857 del 2011. L'età media è di 48,5 anni, vicina a quella provinciale (48,1), mentre gli over 65 sono il 27,2% contro il 25,7% della provincia. Gli stranieri sono il 3,2%. I supermercati censiti sono 8, più della media provinciale per abitante.
La Sardegna è la regione italiana con il pericolo sismico più basso: tutti i 70 comuni della provincia sono in zona 4 e a Villasor l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case in ladiri il punto delicato è un altro: questi muri temono l'acqua, quindi vanno controllati tetti, grondaie, intonaci e umidità alla base, e ogni ristrutturazione va fatta con materiali compatibili.
La piana è attraversata da canali e rii che con le piogge intense possono allagare strade e campi, e il pericolo cambia da una zona all'altra del paese: il report lo misura sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Nel Campidano, una trentina di chilometri a nord-ovest di Cagliari.
- Case campidanesi in ladiri: attenzione a tetti e umidità.
- Over 65 al 27,2%, contro il 25,7% della provincia.
- Zona sismica 4, la più bassa, come tutta la provincia.
In breve
Villasor è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 6.600 residenti, 18° su 70 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villasor è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villasor ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.500 euro, in linea con la provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villasor è in zona climatica C, con 1.204 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 25 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villasor risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Villasor, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Villasor non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villasor: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villasor sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Villasor. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 11,3%
- buona 88,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 118071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.