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Villasalto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Repubblica 1, Villasalto.

Villasalto, nel Gerrei tra colline e vecchie miniere

Il territorio di Villasalto, nel Gerrei, porta ancora i segni delle miniere: la più nota è quella di Su Suergiu, da cui si estraeva antimonio, oggi chiusa. Il paese sta sui 500 metri, in una zona di colline e altipiani coperti di macchia e pascoli, lontano dalla costa e dai grandi centri. Per ospedale, scuole superiori e gran parte del lavoro si va verso Cagliari e i comuni più grandi della provincia, in auto.

La popolazione è anziana e in calo. A fine 2023 i residenti erano 938, il 16,8% in meno rispetto al 2011; l'età media è di 53,4 anni, contro 48,1 in provincia, e chi ha più di 65 anni è il 37,6% dei residenti. Le famiglie contano in media 2,02 persone.

Le case in vendita sono soprattutto abitazioni tradizionali in pietra, spesso con cortile, accanto a costruzioni più recenti. Per chi compra conta capire il tipo di muratura, perché da quello dipendono i lavori possibili e il loro costo, e controllare tetto e umidità. La zona climatica è la D: inverni non rigidi, ma freddi di notte.

I terremoti qui sono un tema minore. Tutti i 70 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,050 g.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre Villasalto. Il report risale dall'indirizzo alla particella e indica il pericolo di frane e di allagamenti, la pendenza e la distanza reale dai servizi, da misurare con attenzione in un paese lontano dai centri maggiori.

Punti chiave

  • Nel Gerrei, con la vecchia miniera di Su Suergiu.
  • 938 residenti nel 2023, in calo del 16,8% dal 2011.
  • Tutti i 70 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Età media 53,4 anni, contro 48,1 in provincia.

In breve

Villasalto è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 938 residenti, 57° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villasalto è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,8%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villasalto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.093 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villasalto è in zona climatica D, con 1.712 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 502 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villasalto risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Villasalto, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Villasalto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villasalto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villasalto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Villasalto. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,1%
  • buona 99,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.