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Villaputzu: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Villaputzu.

Villaputzu, il Flumendosa e la costa del Sarrabus

Nel Sarrabus, l'angolo sud-orientale della Sardegna, il Flumendosa arriva al mare dopo aver attraversato una piana di orti e agrumeti. Villaputzu sta sulla riva nord del fiume, di fronte a Muravera, e il suo territorio si allunga lungo la costa con spiagge e il porticciolo di Porto Corallo. Alle spalle ci sono colline coperte di macchia, poco abitate: il suolo costruito è una parte minima del comune.

Il paese è fatto di case basse, spesso con cortile, e per chi cerca una seconda casa al mare la costa offre villette e piccoli complessi usati soprattutto d'estate. Chi invece pensa di viverci tutto l'anno deve mettere in conto la distanza da Cagliari, che si raggiunge in auto lungo la costa orientale, e servizi dimensionati sul paese: 41 in tutto nei dati.

I residenti sono 4.438, in calo dell'8,2% dal 2011. La popolazione è anziana: età media di 50,4 anni contro 48,1 della provincia, over 65 al 30,3%, famiglie piccole di 2,06 persone in media. Gli stranieri sono pochi, l'1,8%, e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il punto da guardare con più attenzione è l'acqua. La parte bassa dell'abitato e la piana verso la foce sono vicine al Flumendosa e ai rii che scendono dalle colline, e le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report legge sul singolo indirizzo, dicono se il lotto ricade in un'area a pericolo.

I terremoti pesano poco: la Sardegna è la regione meno sismica d'Italia, tutti i 70 comuni della provincia sono in zona 4 e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case vecchie contano di più l'umidità nei muri, il tetto e gli impianti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Sulla riva nord del Flumendosa, con la costa di Porto Corallo.
  • In calo dell'8,2% dal 2011, over 65 al 30,3%.
  • Zona sismica 4, la più bassa, come tutta la provincia.
  • Vicino al fiume e alla foce: mappe degli allagamenti da leggere per indirizzo.

In breve

Villaputzu è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 4.438 residenti, 23° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villaputzu è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,2%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villaputzu ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.064 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villaputzu è in zona climatica B, con 887 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villaputzu risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 3 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Villaputzu, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Villaputzu è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villaputzu: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villaputzu sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Villaputzu. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 7,6%
  • buona 92,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.