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Villanova Tulo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Villanova Tulo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante 7, Milano.

Villanova Tulo, nel Sarcidano tra pascoli e nuraghi

Pascoli, boschi e muretti a secco circondano Villanova Tulo, paese del Sarcidano, l'altopiano della Sardegna centro-meridionale, sui 570 metri. Il territorio conserva parecchie tracce dell'età nuragica; la più nota è il nuraghe Adoni, che si visita poco fuori dal centro.

È un paese di allevatori e piccole aziende agricole, lontano dalle città. Per ospedale, scuole superiori e uffici bisogna spostarsi verso i centri più grandi della zona, e per i servizi maggiori fino a Cagliari, sempre in auto. Le case sono per lo più abitazioni di paese a uno o due piani, con cortile, e molte chiedono lavori su tetto, impianti e intonaci. La zona climatica è la D: qui l'inverno è più freddo che sulla costa e d'estate le giornate restano calde.

I residenti erano 1.007 nel 2023, il 13,0% in meno rispetto ai 1.158 del 2011. L'età media è di 49,5 anni contro 48,1 in provincia, e gli over 65 sono il 30,2%, contro il 25,7%. Gli stranieri sono pochi, l'1,1%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è basso: tutti i 70 comuni della provincia sono in zona 4 e l'accelerazione attesa è di 0,050 g. In una casa vecchia contano piuttosto l'umidità, lo stato della copertura e l'isolamento, che decidono la spesa dei primi anni.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune. Il report le usa per trovare il lotto partendo dall'indirizzo, e da lì misura la distanza dai servizi e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili anche per chi compra un terreno in campagna.

Punti chiave

  • Paese del Sarcidano sui 570 metri, vicino al nuraghe Adoni.
  • Residenti in calo del 13,0% dal 2011, età media 49,5 anni.
  • Tutti i 70 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case di paese con cortile, spesso da sistemare.

In breve

Villanova Tulo è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.007 residenti, 56° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villanova Tulo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,0%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villanova Tulo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.284 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villanova Tulo è in zona climatica D, con 1.769 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 570 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villanova Tulo risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Villanova Tulo, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Villanova Tulo è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villanova Tulo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villanova Tulo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Villanova Tulo. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,6%
  • buona 99,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.