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Villamassargia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Girilli 1, Villamassargia.

Villamassargia, gli olivi secolari nel Sulcis-Iglesiente

A Villamassargia c'è S'Ortu Mannu, un grande oliveto di piante secolari, alcune molto antiche e di dimensioni fuori dal comune, curato dalla comunità e conosciuto in tutta la Sardegna. Il paese sta nella pianura del Cixerri, nel Sulcis-Iglesiente, lungo l'asse che collega Cagliari a Iglesias, con le colline e i monti del Sulcis sullo sfondo.

È un paese agricolo, con case basse, cortili e strade dritte, e un'espansione recente con villette. Chi compra trova case tradizionali in pietra o in terra cruda da ristrutturare, e abitazioni più recenti a prezzi contenuti. Per lavoro e servizi si fa riferimento a Iglesias, Carbonia e soprattutto a Cagliari, raggiungibile in auto in tempi accettabili.

Come in gran parte del Sulcis, la popolazione cala: 3.326 residenti nel 2023, in calo del 9,0% rispetto al 2011. L'età media è di 49,5 anni, poco sotto quella di una provincia tra le più anziane d'Italia (50,6), e gli over 65 sono il 28,9%. Gli stranieri sono appena l'1,0%. I redditi medi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Il terremoto non è un problema concreto: tutti i 24 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case in terra cruda contano soprattutto l'umidità di risalita, lo stato degli intonaci e il tetto. In pianura il report sull'indirizzo verifica le mappe ufficiali degli allagamenti lungo i corsi d'acqua.

Punti chiave

  • Paese agricolo del Cixerri, tra Cagliari e Iglesias.
  • Oliveto secolare di S'Ortu Mannu.
  • Residenti in calo del 9,0%, stranieri all'1,0%.
  • Tutti i comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Villamassargia è un comune della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 3.326 residenti, 9° su 24 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villamassargia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,0%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villamassargia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.412 euro, in linea con la provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villamassargia è in zona climatica C, con 956 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 121 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villamassargia risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Villamassargia, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Villamassargia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villamassargia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villamassargia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Villamassargia. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 6,7%
  • buona 93,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 119022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.