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Domusnovas: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cagliari 0, Domusnovas.

Domusnovas, tra Iglesias e la grotta di San Giovanni

Chi arriva da Cagliari lungo la SS130 incontra Domusnovas poco prima di Iglesias, ai piedi dei monti che chiudono a nord la valle del Cixerri. Il nome del paese è legato soprattutto alla grotta di San Giovanni, una galleria naturale lunga diverse centinaia di metri che un tempo si percorreva anche in auto. Intorno c'è il paesaggio delle vecchie miniere dell'Iglesiente, la cui chiusura ha pesato a lungo sull'economia della zona.

I residenti diminuiscono. Nel 2023 erano 5.801, in calo del 9,6% rispetto al 2011, cioè 615 persone in meno. In una provincia di 24 comuni Domusnovas resta comunque 5° per popolazione. L'età media, 49,4 anni, è un po' più bassa di quella provinciale (50,6), e gli over 65 sono il 28,3% contro il 31,0%. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,7%. I redditi medi superano di poco quelli della provincia.

In un paese che perde abitanti l'offerta è fatta spesso di case di famiglia a uno o due piani, costruite decenni fa e da rimettere a posto. Prima di un'offerta conviene far guardare tetto, umidità dei muri e impianti, e controllare che la planimetria catastale corrisponda allo stato reale.

Il terremoto qui è un tema minore. Tutti i comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa della classificazione nazionale, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. La zona climatica C vuol dire inverni miti e un riscaldamento meno costoso che nel Nord.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Ai piedi dei rilievi e vicino ai corsi d'acqua il pericolo di frane e allagamenti cambia da una via all'altra: il report lo legge sull'indirizzo, insieme alle distanze da scuole, farmacia e negozi.

Punti chiave

  • Sulla SS130, poco prima di Iglesias, con la grotta di San Giovanni.
  • 5.801 residenti, in calo del 9,6% dal 2011.
  • Zona sismica 4 in tutta la provincia, accelerazione circa 0,050 g.
  • Case di famiglia spesso da ristrutturare: tetto e impianti prima di tutto.

In breve

Domusnovas è un comune della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 5.801 residenti, 5° su 24 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Domusnovas è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Domusnovas ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.095 euro, più della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Domusnovas è in zona climatica C, con 1.148 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 152 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Domusnovas risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Domusnovas, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Domusnovas non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Domusnovas: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Domusnovas sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Domusnovas. Metà dei residenti vive in zone con indice 83 o più.

Residenti per fascia

  • buona 43,6%
  • molto buona 56,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 119005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.