Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Fluminimaggiore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Fluminimaggiore

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Fluminimaggiore.

Fluminimaggiore, tra il tempio di Antas e il mare di Portixeddu

Nell'Iglesiente, la parte sud-occidentale della Sardegna, Fluminimaggiore occupa una valle verde che dalle colline delle vecchie miniere scende fino alla costa di Portixeddu. Nel territorio comunale ci sono il tempio di Antas, di età romana, e le grotte di Su Mannau, due luoghi che portano visitatori tutto l'anno. Il paese vero e proprio sta nell'interno, a bassa quota, lungo la statale che da Iglesias prosegue verso Guspini.

Comprare qui significa scegliere tra due situazioni diverse. In paese ci sono case basse in pietra e case a schiera, spesso con cortile, adatte a chi vive tutto l'anno nel comune. Verso il mare, a Portixeddu, prevalgono le case per le vacanze, usate soprattutto d'estate. Iglesias, con servizi e ospedale, si raggiunge in auto su una strada di collina; Cagliari è più lontana.

Secondo l'Istat i residenti sono 2.631 nel 2023, in calo dell'11,3% rispetto al 2011. L'età media è di 50,8 anni, vicina ai 50,6 della provincia, e un residente su tre circa ha più di 65 anni (il 30,3%). Gli stranieri sono l'1,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale, già bassa.

Fluminimaggiore è in zona sismica 4, la classe più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Nelle case vecchie contano soprattutto tetti, umidità di risalita nei muri in pietra e impianti. La zona climatica C porta inverni miti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva alla particella. In una valle attraversata da corsi d'acqua le mappe ufficiali vanno lette sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Valle dell'Iglesiente tra le colline e il mare di Portixeddu
  • Nel territorio il tempio di Antas e le grotte di Su Mannau
  • Over 65 al 30,3%, età media 50,8 anni
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,050 g

In breve

Fluminimaggiore è un comune della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.631 residenti, 15° su 24 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fluminimaggiore è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,3%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fluminimaggiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.699 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fluminimaggiore è in zona climatica C, con 1.000 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 63 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fluminimaggiore risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Fluminimaggiore, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fluminimaggiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fluminimaggiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fluminimaggiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Fluminimaggiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 19,1%
  • buona 80,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 119006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.