Carbonia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Lubiana 11, Carbonia.
Carbonia, la città nata con la miniera
Carbonia è una città di fondazione: fu inaugurata nel 1938 per ospitare i minatori del bacino carbonifero del Sulcis, nel sud-ovest della Sardegna. Il suo impianto urbano, con piazze ampie ed edifici in stile razionalista, racconta ancora quell'origine, e la grande miniera di Serbariu è oggi un museo del carbone. Con Iglesias condivide il ruolo di capoluogo della provincia del Sulcis Iglesiente, un territorio che guarda anche verso le isole di Sant'Antioco e San Pietro.
Una città così giovane ha un patrimonio edilizio con una storia precisa: la città è stata costruita a partire dalla fine degli anni Trenta, e il suo nucleo originario ha meno di un secolo. Per chi compra, le domande più utili riguardano lo stato di conservazione, gli interventi fatti nel tempo e la classe energetica indicata nell'attestato di prestazione energetica (APE). Il report elenca i documenti da chiedere, dalle dichiarazioni di conformità degli impianti all'agibilità.
Il report aggiunge poi i controlli che dipendono dal punto esatto: pericolo di frane e di allagamenti secondo i piani ufficiali, quota e pendenza del terreno, servizi vicini.
Sul terremoto, invece, l'informazione è breve. Tutta la provincia del Sulcis Iglesiente, 24 comuni, è classificata in zona sismica 4, il livello minimo.
Il catasto è quello ordinario: l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe di Carbonia e il report ricava il lotto dall'indirizzo. Come sempre, i dati descrivono lotto ed edificio: per il singolo appartamento servono visura e planimetria catastale.
Punti chiave
- Città fondata nel 1938 per i minatori del Sulcis.
- Edifici dagli anni Trenta in poi: stato e classe energetica da verificare.
- Tutti i 24 comuni del Sulcis Iglesiente in zona sismica 4.
- Capoluogo della provincia insieme a Iglesias.
In breve
Carbonia è capoluogo della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 25.971 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 22% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Carbonia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,1%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carbonia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.159 euro, più della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Carbonia è in zona climatica C, con 922 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 111 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carbonia risultano 27 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 18 attività di alimentari e supermercati, 17 strutture sanitarie, 25 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di Carbonia, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 29,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Carbonia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carbonia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Carbonia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 271 sezioni di censimento abitate a Carbonia. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,6%
- buona 45,0%
- molto buona 44,4%
- ottima 5,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 119003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.