Carbonia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Carbonia, la città nata con la miniera
Carbonia è una città di fondazione: fu inaugurata nel 1938 per ospitare i minatori del bacino carbonifero del Sulcis, nel sud-ovest della Sardegna. Il suo impianto urbano, con piazze ampie ed edifici in stile razionalista, racconta ancora quell'origine, e la grande miniera di Serbariu è oggi un museo del carbone. Con Iglesias condivide il ruolo di capoluogo della provincia del Sulcis Iglesiente, un territorio che guarda anche verso le isole di Sant'Antioco e San Pietro.
Una città così giovane ha un patrimonio edilizio con una storia precisa: la città è stata costruita a partire dalla fine degli anni Trenta, e il suo nucleo originario ha meno di un secolo. Per chi compra, le domande più utili riguardano lo stato di conservazione, gli interventi fatti nel tempo e la classe energetica indicata nell'attestato di prestazione energetica (APE). Il report elenca i documenti da chiedere, dalle dichiarazioni di conformità degli impianti all'agibilità.
Il report aggiunge poi i controlli che dipendono dal punto esatto: pericolo di frane e di allagamenti secondo i piani ufficiali, quota e pendenza del terreno, servizi vicini.
Sul terremoto, invece, l'informazione è breve. Tutta la provincia del Sulcis Iglesiente, 24 comuni, è classificata in zona sismica 4, il livello minimo.
Il catasto è quello ordinario: l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe di Carbonia e il report ricava il lotto dall'indirizzo. Come sempre, i dati descrivono lotto ed edificio: per il singolo appartamento servono visura e planimetria catastale.
Punti chiave
- Città fondata nel 1938 per i minatori del Sulcis.
- Edifici dagli anni Trenta in poi: stato e classe energetica da verificare.
- Tutti i 24 comuni del Sulcis Iglesiente in zona sismica 4.
- Capoluogo della provincia insieme a Iglesias.
In breve
Carbonia è capoluogo della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 25.971 residenti, 0° su 24 comuni della provincia. Qui vive il 22% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Carbonia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Carbonia.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,1%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Carbonia: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 119003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.