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Carloforte: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Carloforte.

Carloforte, l'isola di San Pietro e il paese dei tabarchini

Sull'isola di San Pietro, al largo della costa sud-occidentale della Sardegna, c'è un solo paese: Carloforte. Lo fondarono nel Settecento famiglie di origine ligure arrivate da Tabarka, in Tunisia, e ancora oggi in paese si parla il tabarchino, una varietà di genovese. Le case colorate sul porto, le saline e la tradizione della pesca del tonno ne fanno una meta estiva conosciuta.

Vivere su un'isola cambia i conti. Si arriva solo in traghetto, da Calasetta sull'isola di Sant'Antioco o da Portovesme, e questo pesa su tutto: visite in ospedale, uffici, lavoro, materiali e ditte per i lavori in casa. D'estate la popolazione si moltiplica e molte case sono seconde abitazioni o affittate ai turisti; d'inverno il paese è tranquillo e alcuni servizi rallentano. I redditi medi sono sopra quelli della provincia del Sulcis Iglesiente.

I residenti erano 5.919 nel 2023, in calo del 6,1% dal 2011. La popolazione è anziana, con un'età media di 51,1 anni e over 65 al 31,5%, e le famiglie sono piccole, 1,90 persone in media. Gli stranieri sono il 2,1%.

Il terremoto qui è un rischio minimo. Tutti i 24 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Il nemico degli edifici è la salsedine: intonaci, ferri dei balconi e infissi si consumano in fretta, e in una casa vicino al mare vanno guardati con attenzione.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Nelle zone basse vicino alla costa e alle saline conviene controllare anche il pericolo di allagamento sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Unico paese dell'isola di San Pietro, fondato dai tabarchini.
  • Si arriva in traghetto da Calasetta o da Portovesme.
  • Over 65 al 31,5%, famiglie di 1,90 persone.
  • Zona sismica 4: il problema degli edifici è la salsedine.

In breve

Carloforte è un comune della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 5.919 residenti, 4° su 24 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carloforte è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,1%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carloforte ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.284 euro, più della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carloforte è in zona climatica B, con 789 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 10 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carloforte risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Carloforte, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Carloforte non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carloforte: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carloforte sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Carloforte. Metà dei residenti vive in zone con indice 86 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 14,6%
  • buona 24,6%
  • molto buona 60,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 119004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.