Iglesias: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Iglesias, città medievale delle miniere
Iglesias ha un passato medievale ben visibile: sotto il dominio pisano si chiamava Villa di Chiesa ed era legata al conte Ugolino della Gherardesca, e il centro storico conserva tratti di mura, torri e la cattedrale di Santa Chiara. Per secoli la città ha vissuto delle miniere d'argento, piombo e zinco dei monti intorno; lungo la costa del suo territorio, a Masua, c'è Porto Flavia, un porto minerario scavato nella roccia a picco sul mare.
Oggi Iglesias è capoluogo, insieme a Carbonia, della provincia del Sulcis Iglesiente, e unisce un centro storico compatto, quartieri più recenti e un territorio vasto che arriva fino alle scogliere e alle spiagge della costa occidentale. Chi compra può trovarsi davanti a una casa antica in centro o a un'abitazione isolata vicino al mare: situazioni che richiedono controlli diversi.
In un territorio segnato dalle miniere, può essere utile chiedere al Comune se l'area di un terreno o di una casa isolata è interessata da vincoli o da interventi di bonifica. Il report, dal canto suo, controlla sul punto esatto il pericolo di frane e di allagamenti, la pendenza del terreno, la distanza dal mare e l'eventuale presenza di parchi e aree protette.
Nessuna preoccupazione particolare sul fronte dei terremoti: tutti i 24 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa della classificazione.
Il catasto di Iglesias è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report individua il lotto dall'indirizzo. Per le case più antiche del centro vale la pena confrontare la planimetria catastale con lo stato reale prima del rogito.
Punti chiave
- Centro medievale, la pisana Villa di Chiesa.
- Storia mineraria: vincoli e bonifiche da chiedere al Comune.
- Tutti i 24 comuni del Sulcis Iglesiente in zona sismica 4.
- Capoluogo della provincia insieme a Carbonia.
In breve
Iglesias è capoluogo della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 24.908 residenti, 0° su 24 comuni della provincia. Qui vive il 21% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Iglesias è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Iglesias.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,0%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Iglesias: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 119009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.