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Giba: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Principe di Piemonte 1, Giba.

Giba, la pianura del basso Sulcis vicino al mare

Nel sud-ovest della Sardegna, Giba è un paese agricolo del basso Sulcis, nella pianura che si allarga tra le colline dell'interno e la costa. Il mare è vicino, con le spiagge e le lagune della costa sud-occidentale raggiungibili in pochi minuti d'auto, mentre Carbonia è il centro più grande della zona per servizi, ospedale e uffici.

Le case sono quasi tutte basse, spesso con cortile, in un paese costruito in piano. Accanto alle abitazioni dei residenti ci sono case usate d'estate e terreni agricoli con fabbricati rurali, che vanno verificati con attenzione su accesso, allacci e regolarità edilizia. Il clima è di zona B, con inverni miti ed estati calde e secche, e il riscaldamento pesa poco sulle spese, mentre conta l'isolamento contro il caldo.

Gli abitanti sono 1.914 nel 2023, in calo del 9,7% dal 2011. L'età media è alta, 51,4 anni contro 50,6 nella provincia del Sulcis Iglesiente, e gli over 65 sono il 32,0%. I residenti stranieri sono il 3,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è nella classe più bassa: come gli altri 23 comuni della provincia, Giba è in zona 4, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Per una casa vicino ai rii della pianura è più utile guardare le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report legge sull'indirizzo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono anche Giba, quindi il report trova la particella dall'indirizzo, utile soprattutto per i terreni con fabbricati.

Punti chiave

  • Paese agricolo del basso Sulcis, vicino alla costa.
  • Residenti in calo del 9,7% dal 2011.
  • Zona sismica 4, come tutta la provincia.
  • Clima di zona B, inverni miti ed estati calde.

In breve

Giba è un comune della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.914 residenti, 16° su 24 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Giba è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,7%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giba ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.886 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Giba è in zona climatica B, con 833 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 57 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giba risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 5 strutture sportive.

Le scuole sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,1).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Giba, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Giba non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giba: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Giba sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Giba. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,2%
  • buona 99,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 119007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.