Villa Collemandina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lucca, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Madonna 1, Villa Collemandina.
Villa Collemandina, Garfagnana sotto la Pania di Corfino
Sul versante della Garfagnana che sale verso l'Appennino, sopra la valle del Serchio, Villa Collemandina è un comune di paesi sparsi tra castagneti e prati, con la frazione di Corfino ai piedi della Pania di Corfino e, più in alto, i boschi dell'Orecchiella. Castelnuovo di Garfagnana, poco lontano, ha scuole, ospedale, negozi e la stazione della linea Lucca-Aulla.
1.170 residenti nel 2023, 193 in meno rispetto al 2011, un calo del 14,2%. L'età media di 50,8 anni supera quella della provincia di Lucca (48,1), e gli over 65 sono il 30,8%, contro il 26,8% provinciale. Gli stranieri sono il 4,4%; i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Il mercato è fatto di case in pietra nei borghi, spesso su più piani e addossate le une alle altre, di qualche casale e di case più recenti lungo le strade. Molte sono usate come seconde case. Con inverni freddi (zona climatica E) e paesi in quota, tetto, isolamento e riscaldamento sono le prime voci da valutare.
Anche qui il terremoto va considerato: Villa Collemandina è in zona sismica 2, come 22 dei 33 comuni lucchesi, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,204 g, un valore medio alto. In una casa in pietra conviene chiedere quali consolidamenti sono stati fatti e far controllare solai, tetto e collegamenti tra i muri.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report arriva al lotto. Sui versanti ripidi della valle frane e corsi d'acqua si guardano sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Garfagnana, sopra il Serchio, sotto la Pania di Corfino.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,204 g.
- Residenti in calo del 14,2% dal 2011.
- Case in pietra addossate: consolidamenti e tetto da verificare.
In breve
Villa Collemandina è un comune della provincia di Lucca, in Toscana. A fine 2023 contava 1.170 residenti, 27° su 33 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villa Collemandina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (22 su 33) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,204 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Villa Collemandina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa Collemandina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.146 euro, meno della media della provincia (24.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villa Collemandina è in zona climatica E, con 2.792 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 549 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa Collemandina risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 2,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Villa Collemandina, contro il 9,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Villa Collemandina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villa Collemandina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa Collemandina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villa Collemandina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Villa Collemandina. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 046035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.