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Barga: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lucca, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via della Repubblica 1, Barga.

Barga, il duomo sul colle e la valle del Serchio

Il duomo di Barga, in cima al paese, guarda da un lato le Apuane e dall'altro l'Appennino, con la valle del Serchio in mezzo. Il centro storico, chiuso e in salita, sta sui quattrocento metri; più in basso, lungo il fiume, c'è Fornaci di Barga, una delle frazioni più popolose, cresciuta attorno all'industria e più pianeggiante.

Barga ha un legame forte con la Scozia: fra Otto e Novecento molti barghigiani emigrarono a Glasgow e dintorni, e ancora oggi il paese è conosciuto come il più scozzese d'Italia. A Castelvecchio Pascoli, frazione del comune, c'è la casa dove visse il poeta Giovanni Pascoli.

Chi compra sceglie fra la vita in salita del centro, in case antiche con scale e poco parcheggio, e le frazioni di fondovalle, più comode per l'auto e per la ferrovia Lucca-Aulla. In collina ci sono anche molte seconde case. I residenti erano 9.462 nel 2023, il 6,5% in meno rispetto al 2011; l'età media è di 48,8 anni e gli over 65 sono il 28,8%, contro il 26,8% della provincia di Lucca. Gli stranieri sono il 9,5%.

La Garfagnana e la Media Valle del Serchio sono fra le zone più sismiche della Toscana. Barga è in zona 2, come 22 comuni lucchesi su 33, con un'accelerazione attesa di circa 0,196 g. Per una casa in pietra del centro storico conviene chiedere quali lavori di consolidamento sono stati fatti e farsi dare le pratiche.

Sui versanti il pericolo di frana va controllato sull'indirizzo, e a Fornaci e nelle zone basse vicino al Serchio vanno guardate le mappe degli allagamenti. Il report fa entrambe le verifiche e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per arrivare al lotto.

Punti chiave

  • Centro storico sui quattrocento metri, frazioni in fondovalle.
  • Il paese più scozzese d'Italia, con la casa di Pascoli a Castelvecchio.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,196 g.
  • Over 65 al 28,8%, sopra la media della provincia.

In breve

Barga è un comune della provincia di Lucca, in Toscana. A fine 2023 contava 9.462 residenti, 9° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Barga è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (22 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,196 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Barga conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,5%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Barga ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.809 euro, in linea con la provincia (24.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Barga è in zona climatica E, con 2.536 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 410 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Barga risultano 11 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Barga, contro il 9,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Barga non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Barga ci sono 8 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Barga: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Barga sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 108 sezioni di censimento abitate a Barga. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 10,3%
  • discreta 68,2%
  • buona 21,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 046003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.