Camporgiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lucca, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Camporgiano.
Camporgiano, la Garfagnana alta lungo il Serchio
La valle del Serchio, nella parte alta della Garfagnana, è il paesaggio di Camporgiano: un comune di montagna bassa in provincia di Lucca, con il capoluogo raccolto attorno alla rocca e una serie di frazioni sparse tra il fondovalle e i versanti boscosi. Castelnuovo di Garfagnana è il centro di riferimento per servizi e scuole superiori, mentre Lucca richiede un tragitto più lungo lungo la valle.
Chi cerca casa trova soprattutto edifici in pietra, case di paese su più livelli e rustici nelle frazioni, molti da ristrutturare. Sui versanti contano strade d'accesso, esposizione e muri di sostegno; vicino al fiume, le mappe ufficiali degli allagamenti. Il report legge frane e allagamenti sul singolo indirizzo, perché tra una frazione e l'altra la situazione cambia molto. La zona climatica è la E, con inverni freddi e costi di riscaldamento da mettere in conto.
La popolazione è anziana e in calo. A fine 2023 i residenti erano 2.005 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, il 12,3% in meno rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 33,4%, contro il 26,8% della provincia, e l'età media è di 51,6 anni. Gli stranieri sono il 5,4%.
Camporgiano è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,202 g. In una casa in pietra conviene chiedere se sono stati fatti interventi di consolidamento, come sono collegati muri e solai e in che stato è il tetto.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Comune dell'alta Garfagnana, nella valle del Serchio.
- Over 65 al 33,4%, contro il 26,8% in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,202 g.
- Frazioni tra fondovalle e versanti: frane e allagamenti per indirizzo.
In breve
Camporgiano è un comune della provincia di Lucca, in Toscana. A fine 2023 contava 2.005 residenti, 22° su 33 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Camporgiano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (22 su 33) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,202 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Camporgiano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,3%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Camporgiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.296 euro, meno della media della provincia (24.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Camporgiano è in zona climatica E, con 2.633 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 475 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Camporgiano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le scuole sono 2,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Camporgiano, contro il 9,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Camporgiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Camporgiano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Camporgiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Camporgiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Camporgiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 37,6%
- discreta 62,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 046006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.